Argentitten, Svartås Syd - Konsentrert småhusbebyggelse (489R)

Beskrivelse: Omregulering av felt i Argentitten, Svartås Syd til rekkehus og tomannsboliger med 34 boliger, oppgradering av turstier og offentlige lekeområder i Kongsberg. Les mer ↧

Omregulering til småhusbebyggelse

Prosjektet innebærer en omregulering av boligfeltene B4 og B7 i Svartås Syd, Kongsberg, fra terrassert blokkbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges bygging av rekkehus, tomannsboliger og tre seksmannsboliger i én etasje pluss underetasje, tilpasset terrenget for å unngå store terrenginngrep. Totalt areal er 16,5 dekar, og planen legger opp til cirka 34 boliger, noe som er færre enn tidligere regulering.

To felt med felles parkering

Planområdet deles i to felt på hver sin side av Almandinveien, med boliger og uteområder lokalisert i øvre felt. Trafikktilkomsten skjer via Almandinveien med felles parkeringsplass for boligene. Det øvrige arealet omfatter også friområder, turdrag og oppgradering av turstier til Bymarka, samt etablering av nytt fortau i Diabasgangen for å øke gang- og sykkeltilgangen. Parkeringsløsningen baseres hovedsakelig på felles parkeringsplasser med totalt minimum 23 bilplasser og 32 sykkeleplasser som tilfredsstiller kommuneplanens krav.

Uterom og overvannshåndtering

Fokus på uterom og lekeområder er sentralt i planen, med flere private og offentlige lekeplasser, inkludert en oppgradert offentlig nærlekeplass som øker tilgjengelighet og kvalitet for nærområdet. Bebyggelsen skal ha god estetisk utforming med variasjon i takretninger for å skape et harmonisk boligmiljø. Overvannshåndtering sikres med kantsteiner, voller mot fortau og underjordiske fordøyingsanlegg under parkeringsplassene, for å håndtere flomrisiko uten behov for ytterligere tiltak.

Naboinvolvering og reguleringskrav

Prosjektet tar hensyn til ønskene fra naboer i Diabasgangen, som har fått regulert utvidelse av parkeringsareal og offentlig regulering av lekeplassen med løsninger for ballnett. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens mål om variert boligtilbud, spesielt rekkehus og tomannsboliger, tilpasset lokal etterspørsel og tilgjengelighet. Krav til infrastruktur og nødvendige tiltak knyttet til overvann må være oppfylt før midlertidig brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Diabasgangen 4A
3615 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

4956 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16 stk
Rekkehus	10 stk
Tomannsboliger	6 stk
Tomteareal BKS1	3412 sqm
Tomteareal BKS2	1544 sqm
Bygget areal (BEBA) BKS1	1095 sqm
Bygget areal (BEBA) BKS2	492 sqm
Maks bygget areal (Regulert BYA) BKS1	1195 sqm
Maks bygget areal (Regulert BYA) BKS2	540 sqm
Sykkelparkeringsplasser	32 stk
Bilparkeringsplasser (minimumskrav)	23 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Heggelund & Koxvold AS MNAL Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Reguleringsplan revidert av Kongsberg kommune med godkjenninger 25.05.2020 og 06.11.2020, inkludert fjerning av felt 2 og omregulering fra terrasseboliger til rekkehus og tomannsboliger. Planforslaget sikrer opparbeidelse av fortau, parkeringsareal og overvannshåndtering med krav om kantstein før midlertidig brukstillatelse. Justering av parkeringsareal for naboer i Diabasgangen er godkjent.

Neste steg: Etablering av kantstein for overvannshåndtering i Almandinveien og Flusspatveien må fullføres før midlertidig brukstillatelse kan gis. Det skal bygges fordøyingsanlegg under parkeringsplassene. Eventuelle detaljer i overvannsprosjektering må avklares. Ingen kjente prosjektblokkeringer utover rekkefølgekrav for infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer