Stølslia Hytteområde - To nye fritidsboliger med anlegg (2019003)

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye fritidsboliger med felles parkeringskjeller og tekniske anlegg i Stølslia hytteområde i Oppdal kommune. Les mer ↧

Utvikling av fritidsboliger og tomtejustering

Prosjektet omfatter utvikling av to nye frittliggende fritidsboliger (H1 og H2) i Stølslia hytteområde, inkludert tilhørende anlegg og intern infrastruktur. I tillegg planlegges en utvidelse av tomt gnr/bnr 298/51 for å imøtekomme ønske om større bygningsmasse, samt justering av tomtegrenser for eksisterende tomt 302/103 slik at bebyggelsen blir innenfor grensene. Ny og justert øvre atkomst til hovedhytta (298/51) er også del av planen.

Ny vei og kulvert under hyttene

Det planlegges en felles atkomstvei og parkeringskjeller under de nye hyttene, samt en kulvertforbindelse under bakkenivå mellom hyttene og hovedhytta. Atkomsten til de nye hyttene flyttes til området med tidligere fradelte tomter 302/100-102, som tas ut av planen, noe som gir bedre tilgang til Stølslia for beitedyr og allmenn ferdsel. Eksisterende tursti videreføres som turdrag i planen.

Tomtesammenslåing og grøntområder beholdes

Planområdet består av fem tomter hvorav to allerede er bebygde. Det nye planforslaget fjerner tre fradelte tomter og erstatter disse med to nye tomter. Området består hovedsakelig av uproduktiv lauvskog og åpen jorddekt fastmark, og tiltaket vurderes ikke å ha vesentlig negativ påvirkning på landbruk eller reindriftsinteresser. Grønnstruktur med friområder og turdrag opprettholdes og tilrettelegges.

Strenge krav til natur- og brannsikkerhet

Det stilles strenge krav til bevaring av naturverdier, spesielt hensyn til bekkens økologiske funksjon og kantvegetasjon for å sikre overvannshåndtering. Brannsikkerhet ivaretas i henhold til TEK17, med krav til minsteavstand mellom bygg og sikkerhet ved lading i parkeringskjeller. Risiko for kulturminnekonflikter vurderes som lav, og det legges vekt på å ta vare på eksisterende landskap og vegetasjon.

VA-tilknytning og felles parkering

Vann- og avløpsløsninger tilknyttes kommunalt nett i tråd med gjeldende VA-norm, og planens bestemmelser inkluderer tilknytningsplikt. Atkomsten vil skje via eksisterende vegnett med utvidet bruk av Stølslivegen og ny intern veg til hyttene. Parkeringsbehov løses med felles parkeringskjeller og gjesteparkering. Energiforsyning skjer via Oppdal Everk, med mulighet for alternativ energi som solceller eller varmepumper.

Planprosess og ansvarlig tiltakshaver

Planarbeidet ledes av Oppdalstoppen 880 AS som tiltakshaver, med Siv. Agric. Ola Fjøsne som plankonsulent. Planen erstatter tidligere reguleringsplaner for området og er under behandling med relevante høringsuttalelser fra offentlige myndigheter som NVE, Mattilsynet og brannvesenet. Det er inngått avtaler om vei- og stitilgang for å sikre både allmenn ferdsel og dyreforvaltning. Utbyggingen skjer i privat regi, og eventuelle skader vil bli håndtert av tiltakshaver.

Frittliggende fritidsboliger	2 stk
Parkeringskjeller under nye hyttetomter	1 stk
Tomteareal H1-H2	2,152 sqm
Eksisterende fritidsbebyggelse tomt	9,700 sqm
Privat veg (V1)	3,375 sqm
Parkering (P1)	200 sqm
Annen veggrunn / tekniske anlegg (AVT)	1,319 sqm
Energianlegg (EA1)	8 sqm
Kulvert under bakkenivå mellom hyttene	1 stk

Sentralbord
Arita Stene	Kontakt i Oppdal kommune
Arild Hoel	Kontakt i Oppdal kommune

Sentralbord
Jostein Ervik	None

Sentralbord
Kjell Inge Røkke	None

BuildPilot

Stølslia Hytteområde - To nye fritidsboliger med anlegg (2019003)