Ulbåsen-Svendsrud fritidsbebyggelse og seterområde

Beskrivelse: Detaljregulering for fire nye fritidstomter med infrastruktur, seterområder og friluftsområder i Nore og Uvdal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtetilrettelegging

Prosjektet innebærer detaljregulering av området Ulbåsen-Svendsrud i Nore og Uvdal kommune. Formålet er å etablere fire nye tomter for frittliggende fritidsbebyggelse i tillegg til eksisterende fritidsboliger og seterområder. Planen tilrettelegger for høy standard med adkomstveg, strøm, vannforsyning og avløpsanlegg, hvor alle tomtene er selveiertomter plassert rundt felles veger.

Regulering av 15 fritidstomter

Det planlegges totalt 15 fritidstomter i området, hvorav 4 er nye. Hver tomt kan bygges med én hovedbygning på inntil 120 m² bebygd areal og inntil to sekundærbygninger (bod, uthus, garasje eller anneks), hvor sekundærbygningene ikke skal overstige 50 m². Totalt bebygd areal per tomt inkludert parkering skal ikke overstige 210 m². Området inkluderer også opprettholdelse og sikring av setervoller som kultur- og bygningsmiljø med egne reguleringsbestemmelser.

Vann, avløp og friluftsområder

Planområdet omfatter også arealer regulert til skiløypetraséer, felles vannforsyningsanlegg og felles avløpsanlegg, med fire vann- og to avløpsanlegg markert i planen. Arealene for turveier, friluftsområder og seterområder ivaretar både naturverdier og hensyn til barn og unge, samtidig som området fasiliterer friluftsliv. Området er utsatt for ras- og skredfare, som er tatt inn som hensynssone i reguleringsplanen for å sikre trygg bebyggelse.

Adkomst og planansvarlige

Adkomst til planområdet skjer via eksisterende vegnett fra fylkesveg 40 ved Norefjord/Kravikfjord og følger videre mot Breiset og Hallandsfjellet. Prosjektet involverer Plan & Ressurs AS som plankonsulent med landskapsarkitekt og miljø- og landskapsgeograf som ansvarlige for planarbeidet, på vegne av tiltakshaverne Ingebjørg Ulbaasen, Asbjørn Teige og Stein Ole Vrenne.

Nye tomter for fritidsbebyggelse	4 stk
Totalt antall tomter for fritidsbebyggelse	15 stk
Hovedbygning pr. tomt (maks BYA)	120 m²
Sekundærbygninger pr. tomt (bod, uthus, garasje, anneks)	2 stk
Maks BYA sekundærbygning	50 m²
Maks totale BYA pr. tomt	210 m²
Parkeringsareal per tomt	36 m² (2 biloppstillingsplasser)
Felles vannforsyningsanlegg	4 stk
Felles avløpsanlegg	2 stk

Sentralbord
Silje M. Lian Skreprud	Miljø- og landskapsgeograf
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt

Sentralbord
Ingebjørg Ulbaasen	None

BuildPilot

Ulbåsen-Svendsrud fritidsbebyggelse og seterområde