Detaljregulering Anders Tvereggens veg 9 - boligfelt B1 og B2

Beskrivelse: Detaljregulering for 7-9 nye boliger med fokus på familievilkår, sikkerhet mot ras, miljøhensyn og tilpasning til eksisterende småhusområde. Les mer ↧

Plan for 7-9 boenheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Anders Tvereggens veg 9, med formål å etablere 7 til 9 nye boligboenheter fordelt på tre bygninger innenfor to felt, B1 og B2. Bygningene i B1 får to etasjer med sokkel og saltak, mens bygget i B2 får en etasje med sokkel og flatt tak. Maksimal byggehøyde er satt til kote 73,1 i B1 og 75,0 i B2. Planlagt samlet BRA er maks 1000 m², med krav om minimum 60 % av boenhetene med minst tre soverom og private utearealer for alle boenheter, samt felles uteoppholdsareal.

Tilpasning til terreng og stil

Bebyggelsen tilpasses den eksisterende takformen og stilen i området, med hensyn til nabobebyggelsens karakter og terrengforhold. Tomten er skrånende, noe som krever et oppfyllingsnivå på cirka 2,5 meter i B2 for grunnstabilitet. Nye utearealer, både private terrasser og balkonger samt felles uteoppholdsarealer, skal være kvalitetsmessige og solrike, med minimum 620 m² tilgjengelig uteareal. Parkering tilrettelegges delvis i sokkel og delvis utendørs, med minimum 4 og maksimum 11 bilparkeringsplasser i tråd med ny KPA.

Sikrer mot ras- og skredfare

Sikkerhet ved ras- og skredfare er et sentralt tema i planarbeidet, med innarbeidede hensynssoner og geotekniske krav som en juridisk bindende del av planen. Rapport fra Løvlien Georåd gir føringer for geoteknisk prosjektering og eventuelle stabiliserende tiltak som må være gjennomført før igangsettingstillatelser utstedes.

Klimavennlige miljøtiltak kreves

Miljøtiltak er vektlagt med krav om vurdering av alternative klimavennlige energikilder, redusert transportbehov for masser og materialer, samt bruk av fossilfrie eller utslippsfrie anleggsmaskiner. Dette skal bidra til å redusere klimagassutslipp i prosjektets livsløp.

Adkomst og renovasjonsløsninger

Hovedadkomsten vil være fra Anders Tvereggens veg, og vann-, avløp- og renovasjonsløsninger er tilknyttet eksisterende kommunalt nett i veien. Renovasjonsløsninger med småbeholdere plassert i skur ved vegkant er planlagt for å håndtere avfall fra bebyggelsen.

Trinnvis ferdigstillelse og tillatelser

Prosjektet er planlagt ferdigstilt i flere trinn, med krav om ferdigstillelse av felles utearealer som forutsetning for brukstillatelse. Planen ble vedtatt av bystyret 30.04.2025, og geoteknisk prosjektering må være fullført før rammetillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Anders Tvereggens veg 9
7037 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

1000 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Boenheter	7-9 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer hus 1 og 2	3 etasjer
Antall etasjer hus 3	2 etasjer
Privat uteoppholdsareal	940 m² totalt
Felles uteoppholdsareal	620 m²
Bilparkeringsplasser	4-11 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PKA arkitekter

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Bystyret godkjente detaljregulering for Anders Tvereggens veg 9 med endring av boligkvalitetskrav 30.04.2025. Geoteknisk vurderingsrapport er juridisk bindende, og krav om gjennomføring av geotekniske stabiliseringstiltak før igangsettingstillatelse er vedtatt.

Neste steg: Fagrapport for geoteknisk prosjektering må fullføres og nødvendige stabiliseringstiltak utføres før rammetillatelse og igangsettingstillatelse kan gis. Dette utgjør en potensiell prosjektblokkering som må håndteres for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer