Furumo Hageby - Blandet småhusbebyggelse og lekearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 nye boenheter med eneboliger og tomannsboliger i Furumo Hageby. Inkluderer lekeplass, parkering og universell utforming. Les mer ↧

24 boenheter med parkering

Planarbeidet for Furumo Hageby legger til rette for boligbebyggelse bestående av totalt 24 boenheter, fordelt på 10 tomannsboliger og 4 eneboliger. Boligene bygges som frittliggende småhus i én etasje over terreng, med variasjon i utforming innenfor delfeltene BFS1 til BFS8. Tomannsboligene har et boligareal på ca. 120 m², mens eneboligene er prosjektert med et fotavtrykk på ca. 152 m². Området består av totalt 23 200 m², hvor 16 300 m² er avsatt til boligbebyggelse med tilhørende leke- og parkeringsarealer. Parkering er planlagt med minimum to plasser per boenhet, inkludert carporter for tomannsboliger.

Terrengtilpasset boligdesign med lys

Byggene plasseres i varierende terreng med utforminger tilpasset landskapets skråninger for å minimere terrengbearbeiding. Eneboligene planlegges med underetasje og skal fungere som støyskjerm mot Furumoveien, med mønehøyde minst 4 meter over terreng. Tomannsboligene bygges med asymmetrisk saltak og carporter, med hager og utearealer som er godt solbelyste. Det er utarbeidet sol- og skyggeanalyser som bekrefter tilfredsstillende lysforhold for boenhetene og minst 200 m² uteoppholdsareal per bolig. Universell utforming sikres både for boligene og lekeplassene innen planområdet.

Oppgraderte veier og lekeplass

Planområdet grenser til eksisterende boligområder, og ny bebyggelse tilpasses eksisterende bygningsstruktur med tilsvarende husstørrelse. Trafikkløsningen inkluderer oppgraderte adkomstveier, med Furumoveien og Lyngveien utbedret til asfalterte veger med god bredde. Trafikkøkning fra de nye boligene anses som begrenset og håndterbar. Det planlegges en 700 m² stor, sentralt plassert lekeplass som ivaretar kommunale krav og har god tilgjengelighet for både nye og eksisterende beboere. Lekeområdet ligger godt skjermet og forbindes med gangstier til naturlige friarealer i området.

Miljøtiltak og byggefasestyring

Miljøhensyn er ivaretatt ved planlagt renovasjonsløsning per tomt, bruk av støyskjerming, og tilrettelegging for lavenergihus og bruk av alternative energikilder som solceller og varmepumper. Etablering av nye boliger i flere byggetrinn, spesielt for selvbyggertomter, medfører forventet og håndterbar byggeaktivitet og støy i området. Planforslaget er i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og sikrer god integrering i lokalmiljøet med fokus på boligkvalitet, miljø og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lyngveien 21
3360 Geithus
Norge

Verdi og størrelse

4315 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Tomannsboliger	10 stk
Eneboliger	4 stk
Bygget fotavtrykk (bebyggelse og parkering)	4315 m²
Planlagt boligareal (frittliggende småhusbebyggelse)	16300 m²
Lekeplass	700 m²
Parkeringsplasser	24 stk (2 per boenhet)
Carporter (med parkeringsplasser)	Minst 10 stk (til tomannsboliger)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: Akustikk-Konsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Detaljert reguleringsplan er utarbeidet og revidert (siste utgave 6. oktober 2022). Ny trafo er etablert, og oppgradering av Furumobakken og Lyngveien til asfalterte veger er planlagt. Støysone H220 er regulert, og rekkefølgekrav for etablering av lekeplass er medtatt i bestemmelsene.

Neste steg: Videre utbygging av eneboligtomter som selvbyggertomter forventes. Vegbredder må endres med grunnverv for enkelte eksisterende tomter. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer håndtering av grunnverv og gjennomføring av støyskjerming og vegoppgraderinger før full gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer