Funkelia Turistsenter Utvikling og Arealplanlegging

Beskrivelse: Detaljregulering av Funkelia Turistsenter med nye hytter, servicebygg, parkeringsløsninger og justert vegtrasé tilpasset terreng og eksisterende forhold. Les mer ↧

Detaljregulering og byggeplaner

Funkelia Turistsenter Utvikling og Arealplanlegging er et omfattende byggeprosjekt i Kongsberg kommune med formål å utvikle et moderne turistsenter på sørsiden av Kongsberg Skisenter. Prosjektet omfatter detaljregulering av et område på cirka 125 000 m², hvorav om lag 65 500 m² er avsatt til byggeområder og nærmiljøanlegg. Det skal bygges blokkbebyggelse, fritidsboliger for salg og utleie, samt kommersielle fasiliteter som næringsarealer og bevertning. Eksisterende seks blokker med 58 leiligheter blir bevart og supplert med nye mindre hytter. Byggemønsteret er fleksibelt, men med strenge reguleringer av maksimalt utnyttelses- og byggehøyder på grunn av terrengforholdene.

Moderne infrastruktur og trafikksikkerhet

Utviklingen av Funkelia Turistsenter legger stor vekt på moderne arkitektur og infrastruktur. Planen inkluderer et serviceområde med resepsjon, kontor, kiosk/dagligvare, kafé og overnattingsfasiliteter med tilhørende sanitæranlegg. Det etableres parkeringsplasser med minimum én plass per boenhet, samt større parkeringsarealer langs adkomstveien Knoffemyrveien. Nye interne kjøreveger med en bredde på 3,5 meter og forbedrede kryssløsninger skal sikre god trafikkflyt i området. Vegarealet har nylig blitt justert gjennom en reguleringsendring som tilpasser traseer og støttemurer til faktiske terreng- og konstruksjonsforhold, og som sikrer trygg infrastruktur for både offentlig og privat trafikantbruk.

Miljøtilpasning og naturbevaring

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med tilpasning til landskapet og naturlige overvannsløsninger, som trinnvis håndtering og infiltrasjon i myrområder. Byggene planlegges med lave hytter med maksimal gesimshøyde på 3 meter for å minimere inngrep og klimatilpasning. Flere nærmiljøanlegg for barn og unge, inkludert skileikområder og balløkker, skal bidra til økt aktivitetstilbud i området. Et myrområde bevares som uberørt naturområde, og en planlagt skibru skal sørge for trygg forbindelse til skiområdene. Universell utforming sikres med enkel tilgang og parkering til alle boenheter. Miljøhensyn har vært en viktig faktor under hele planprosessen, som har foregått i tett dialog mellom Kongsberg Næring og Turistutvikling AS, Areal+ AS og Kongsberg kommune.

Prosjektstyring og reguleringsendringer

Prosjektets styring og planprosess inkluderer flere involverte parter. Kongsberg Næring og Turistutvikling AS er tiltakshaver, mens Areal+ AS har hatt ansvar for planlegging og kartlegging, og RH-Entreprenør AS fungerer som plankonsulent i senere reguleringsendringer. Gjennom årene har kommunen bidratt med krav for å redusere naturinngrep og sikre en god arealbruk. En mindre endring av vegarealet har nylig blitt behandlet for å tilpasse planene til eksisterende støttemurer og fyllinger. Denne endringen ble gjort i henhold til plan- og bygningsloven §12-14 og påvirker ikke prosjektets totalomfang, men sikrer faktiske terrengtilpasninger og bedre funksjonalitet i infrastrukturen.

Risiko- og klimatilpasningsstrategi

Risikoer knyttet til prosjektet er ikke eksplisitt omtalt i dokumentasjonen, og reguleringsendringene som er gjennomført, søker primært å redusere usikkerheter ved å tilpasse planene til faktiske forhold. Det er lagt betydelig vekt på klimatilpasning og gode VA-løsninger som flomsikring og moderne overvannshåndtering, noe som reduserer risiko for miljøpåvirkninger og infrastrukturproblemer. Tilgjengelig informasjon antyder at prosjektet har stabile rammer, med kommunal dialog som sikrer godkjennelser for gjenstående tekniske detaljer som skibru og VA-anlegg.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Kjerringberget 26
3616 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

65498 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i blokkbebyggelse	58 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	60 stk
Byggeareal for fritidsboligområder	38939 m2
Bevertning (servicefunksjoner som resepsjon, kontor, kiosk, kafé og overnatting)	1871 m2
Nærmiljøanlegg (aktivitetsområder for barn og unge)	12402 m2
Parkering (utendørs parkeringsplasser)	1446 m2 (ca 50 biler)
Privat kjøreveg	11417 m2
Offentlig veg	419 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	387 m2
Nytt byggeområde BKB6 med små hytter	523 m2 med 3 hytter

Aktører

Byggherre: Kongsberg Næring og Turistutvikling

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen revidert og godkjent av Kongsberg kommune i juni 2020 med interne justeringer og krav til utforming. Flere møter og befaringer med kommunen fra 2017 til 2020 har sikret innspill og krav. Notat om overvannshåndtering utarbeidet av Asplan Viak i juni 2020 og vedlagt planen. Hovednett for vann og avløp nesten ferdig bygget i henhold til siste omsøkte etappe.

Neste steg: Godkjenning av teknisk plan for skibru over Knoffemyrveien må på plass før bygging kan starte. Det må etableres flomveier for overvann innen planområdet. Opparbeidelse av regulert parkeringsplass langs Knoffemyrveien gjenstår. Ingen blokkerende forhold utenom teknisk godkjenning av skibru.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kongsberg Næring og Turistutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Roger Rustand	Kontaktperson	***@R1-Gruppen.no	+47 ** 10
Bjørn Erik Bondlid	Oppdragsleder

Sentralbord

Roger Rustand

Kontaktperson

***@R1-Gruppen.no

+47 ** ** ** 10

Oppdragsleder

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Olav Talle	Planmedarbeider
Bjørn Erik Bondlid	Kontaktperson	***@arealpluss.no	+47 ** 51

Sentralbord

Olav Talle

Planmedarbeider

Bjørn Erik Bondlid

Kontaktperson

***@arealpluss.no

+47 ** ** ** 51

Asplan Viak

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

RH-Entreprenør

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mats Jensen Nesse	Kontaktperson	***@R1-gruppen.no	+47 ** 96

Sentralbord

Mats Jensen Nesse

Kontaktperson

***@R1-gruppen.no

+47 ** ** ** 96

Kongsberg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2020: Detlajregulering fra Kongsberg kommune

451R-Planbeskrivelse detaljreguleringsplan for Funkelia turistsenter 17-09-2020.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/451R/True/False

15. Nov 2024: Detlajregulering fra Kongsberg kommune

451R Planbeskrivelse 15-11-2024.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/451R2/True/False

Oppdateringer

15. Nov 2024

Bjørn Erik Bondlid lagt til som Kontaktperson for Areal
Mats Jensen Nesse lagt til som Kontaktperson for RH-Entreprenør
RH-Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 65498.8 kvm
Olav Talle lagt til som Planmedarbeider for Areal
Roger Rustand lagt til som Kontaktperson for Kongsberg Næring og Turistutvikling
Bjørn Erik Bondlid lagt til som Oppdragsleder for Kongsberg Næring og Turistutvikling
Kongsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Areal lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Kongsberg Næring og Turistutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Funkelia Turistsenter Utvikling og Arealplanlegging