Dammuren - Konsentrert Småhusbebyggelse med 12 Boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Dammuren i Bamble kommune legger til rette for 12 boenheter i småhusbebyggelse med tilhørende anlegg, leke- og ballområder. Les mer ↧

Plan for 12 nye boenheter

Reguleringsplanen for Dammuren i Stathelle, Bamble kommune, utarbeides på oppdrag av Max Gill ved landskapsarkitekt John Lie. Planen omfatter et område på ca. 22,8 dekar, hvorav cirka 3,7 dekar er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse bestående av vertikaldelte 2-mannsboliger eller rekkehus, samt to firemannsboliger. Totalt planlegges 12 nye boenheter, med bygg i opptil to etasjer og maksimalt kotehøyde 47,0 moh. Det skal også oppføres garasjebygg med åtte parkeringsplasser og tilrettelegges parkeringsplasser ved inngangspartier for de øvrige boenhetene.

Stabil grunn og grønne friområder

Byggegrunnen er stabil med mye fjell i dagen og uten fare for flom, ras eller skred. Det er et åpent bekkeløp gjennom området som skal flyttes noe, men fortsatt holdes åpent med utløp som i dag. Viktige hensyn er tatt til biologisk mangfold med bevaringssoner for terrengformasjoner og vegetasjon. Området er også planlagt med betydelige friområder på rundt 14,5 dekar som inkluderer lekeplasser og en ballbane på 15x25 meter med grusdekke. Både lekeplassen og ballbanen skal være tilgjengelige for beboerne i området og nærområdet.

Oppgradering av vei og VA

I planarbeidet er det tatt hensyn til trafikale forhold med forventet trafikktilvekst på cirka 40 ÅDT, noe som anses som liten belastning for lokal vei. Vegstandard oppgraderes ved at Hellebergveien skal utvides og tilfredsstille kommunale krav. Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett sikres gjennom egen vann- og avløpsplan, der kapasitet for 12 nye boenheter skal dokumenteres og godkjennes. Universell utforming skal ivaretas i minst 33 % av boligene og i fellesarealene i henhold til gjeldende regler.

Rekkefølgekrav og miljøtiltak

Planen sikrer videre tiltak med rekkefølgekrav som blant annet omfatter utarbeidelse av utomhusplan, ferdigstillelse av lekeplasser og ballbane, ferdig opparbeidelse av renovasjonsanlegg, og ferdigstillelse av trafikkområder før brukstillatelse kan gis. Miljøfokus i prosjektet gjelder både vern av naturmiljø og bruk av miljøvennlige byggematerialer. Den eksisterende damkonstruksjonen i området berøres ikke av tiltaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hellebergveien 41
3960 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Tomannsboliger	4 stk
Firemannsboliger	8 stk
Garasjeplasser	8 stk
Garasjebygg	1 stk
Lekeplass	150 m2
Ballbane	375 m2
Byggeområde	3,7 daa (ca. 3,700 m2)
Friområde	14,78 daa

Aktører

Byggherre: Max Gill

Arkitekt

Landskapsarkitekt: John Lie Landskapsarkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Oppstartsmøte med kommunen avholdt 11.10.2016. Varsel om igangsetting av detaljregulering sendt i henhold til plan- og bygningsloven. Reguleringsplanen lagt fram med rekkefølgekrav for vann- og avløp, vegstandard, lekeplass og ballbane. Kommunale merknader fra Statens vegvesen er behandlet og innarbeidet i planen.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av teknisk plan og utomhusplan kreves før byggetillatelse. Vegoppgradering, vann- og avløpsløsninger må være avklart og gjennomført i henhold til rekkefølgekrav. Parkeringsareal og revisjon av bekkeløp må dokumenteres. Potensielle blokkeringer inkluderer avklaring av vegrettigheter og kapasitet i kloakkanlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer