Moghusfeltet boligfelt med ny veginfrastruktur (0831221)

Beskrivelse: Detaljregulering av 29 nye bustadtomter i Moghusfeltet med ny veg, VA-nett, grøntareal og vassforsyning i Fyresdal kommune. Les mer ↧

29 bustadtomter regulert

Fyresdal kommune regulerer Moghusfeltet i Sørbygda til bustadformål for å møte etterspørselen etter nye bustadtomter. Planen omfattar totalt 29 nye tomter nord og aust for eksisterande bustader, i tillegg til ei tidlegare frådelt tomt. Tomtene er gjennomgåande på over 1 dekar og blir knytte til eksisterande VA-nett frå 2014, med tanke på utviding til nye bustader.

To-etappa ny vegbygging

Ein viktig del av prosjektet er etablering av ny veg (Moghusvegen) i to etappar. Første etappe er ny veg mellom Gamlevegen og Lauvraksvegen som skal erstatte gjennomkøyring gjennom tunet på Lauvraksvegen 5, og andre etappe er ny veg opp lia mot Landviksvegen med meir krevjande terreng og sluttar i ein vendedråpe. Det er krav om at ny veg skal vere teke i bruk før meir enn seks tomter får tilkomst via Lauvraksvegen for å sikre trygg trafikkavvikling, siden trafikken vil femdoblast med bustadutbygginga.

Nytt høgdebasseng og infrastruktur

Prosjektet inkluderer også regulering av eit nytt høgdebasseng for vassforsyning sør-aust i området, som er viktig for å oppretthalde vassforsyning til heile sentrumsområdet og står uavhengig av bustadfeltet. Samferdselsinfrastrukturen inkluderer køyrevegar, grøfter, fyllingar og skjeringar, samt ferdselsstier og grøntområder som turveg og vegetasjonsskjerm for å sikre god integrasjon mellom bustader og grøntstruktur.

Strenge krav til bustader

Planen set strenge krav til bygging og utforming av bustader, som skal vere frittliggjande småhus med takvinkel på 25 grader og maksimalt gesimshøgde på 4 meter for 1-etasje og 6,5 meter for 2-etasje. Gjerder skal ha harmonisert utføring og låg høgde, og garasjane skal teiknast inn i søknad om rammeløyve sjølv om dei ikkje byggast samtidig. Det er også føresegn om trygg adkomst for grunnareigarar og krav til brannvatnkapasitet før mellombels bruksløyve kan bli gitt.

Sikkerheit og rekkjefølgekrav

Sikkerheitssona for høgspentkablar og frisiktsoner er regulerte, og det er rekkjefølgekrav på infrastrukturen for å sikre trafikksikkerheit og god byggjeprosess. Dette sikrar at Moghusfeltet blir ein planlagt og trygg bustadutvikling knytt til eksisterande samfunn og infrastruktur i Fyresdal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øvre Lauvraksvegen 2
3870 Fyresdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	29 stk
Antall bygninger (småhus)	29 stk
Etasjer	2 etasjer
Høgdebasseng (vannforsyningsanlegg)	1 anlegg

Aktører

Byggherre: Grunneier Signe Berit Moghus

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Moghusfeltet er vedtatt med plan ID 0831221 (datert 19.01.2015) og inkluderer rekkjefølgjeføresegner om utbygging av tomter langs Lauvraksvegen før etablering av ny veg 'Moghusvegen'. Detaljerte reguleringsføresegner og rekkjefølgjeføresegner er fastsatt i tråd med plan- og bygningslova.

Neste steg: Etablering av ny veg 'Moghusvegen' i to etappar må gjennomførast før full utbygging av tomtene, med stenging av Lauvraksvegen for gjennomkøyring etter utbygging av inntil seks tomter. Foreslåtte rekkjefølgjeføresegner og krav om brannvannkapasitet må oppfyllast før mellombels bruksløyve kan gis. Manglande vegkapasitet og brannvannforsyning er potensielle hindringar for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer