Alvorlige grunnproblemer og skader

Utbedring av Sandfjæra barnehage i Malvik kommune er et omfattende prosjekt for å løse alvorlige grunnproblemer under bygget, som ble oppført i 2016 på en tidligere sagbrukstomt i Hommelvik. Barnehagen har kapasitet til 104 barn og er fundamentert på friksjonspæler som støttes av oppfylte masser bestående av bark og treflis. Disse organiske materialene har brutt ned raskere enn forventet, noe som har ført til setningsskader og metangasslekkasje under bygget, samt skader på bunnledninger.

Masseutskifting og istandsetting

Prosjektet omfatter en totalentreprise med samspill, som inkluderer konseptutredning, prosjektering og utførelse av masseutskifting under barnehagen. Arbeidet skal også sikre istandsetting av uteområder og lekearealer, i tillegg til utbedringer av sluk og avløp samt tiltak for å forhindre videre gassinntrenging. Den planlagte løsningen innebærer å fjerne ustabile masser og erstatte disse med stabile materialer som gir varig fundamentering for bygget.

Kostnadsramme og tidsplan

Prosjektets økonomi er betydelig: tidlige vurderinger i 2023 anslo behov for rundt 110 millioner kroner for en fullverdig løsning, inkludert masseutskifting og avstivning av pælene under bygget. I den siste anbudskonkurransen er det satt en verdi på cirka 51,5 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, med en forventet gjennomføringstid på 16 måneder. Kommunedirektøren har uttrykt behov for kostnadskutt og samarbeid med innovative entreprenører for å holde prosjektet innenfor rammer uten å utsette andre kommunale investeringer. Barnehagebarna må flyttes til midlertidige lokaler mens arbeidet pågår.

Risikofaktorer og beslutningsprosess

Prosjektet har betydelige risikofaktorer knyttet til grunnforholdene, pågående setninger, og metangassproblmer som krever nøye håndtering, blant annet tiltak for å forhindre gassinntrenging og sikre avløpssystemer. Det er usikkerhet knyttet til kostnadsbildet og tid, og kommunen må ta hensyn til gjeldsgrad og budsjettbegrensninger i sine beslutninger. En ny utredning og beslutning fra politiske myndigheter blir ventet høsten 2024.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Miljømessig fokus i prosjektet består blant annet i å fjerne nedbrytbart organisk materiale som truer fundamentenes stabilitet, samt sikre trygge og bærekraftige omgivelser for barna. Ved å utføre grundige grunnundersøkelser og bygge med stabile materialer, vil prosjektet bidra til økt sikkerhet og lang levetid for barnehagebygget og uteområdene, samtidig som det reduserer fremtidig vedlikeholdsbehov.