Utvidelse av Tista Senter Vest

Beskrivelse: AF Gruppen utvider og oppgraderer Tista Senter i Halden med ny handelsbygg, forbedrede byrom og trafikkløsninger, ferdigstilles i april 2022. Les mer ↧

Utvidelse med 12 nye butikker

Utvidelsen av Tista Senter i Halden innebærer en betydelig økning av kjøpesenterets bruksareal, med en ny bygning på rundt 3 200-3 700 kvadratmeter fordelt over to etasjer på vestsiden av det eksisterende senteret. Prosjektet, kalt 'Tista Senter Vest', skal inneholde tolv nye butikker, inkludert en stor sportsbutikk og et nytt inngangsparti, som vil styrke senterets tilbud og tiltrekke seg flere kunder og større aktører. Totalt vil det utvidede senteret få et samlet bruksareal på omtrent 19 700 kvadratmeter. I tillegg til nybygg planlegges det forbedringer av offentlige byrom, spesielt i området ved Fisketorget, med en oppgradering som skal styrke forbindelsen mellom senteret og Halden sentrum, samt tilpasning av den vernede Spinneriboden etter strenge vernekrav.

Bygging av AF Bygg Østfold

AF Gruppen, med sin divisjon AF Bygg Østfold, står for byggingen av prosjektet med en planlagt byggeperiode på omtrent elleve måneder, fra juni 2021 til april 2022. AF Bygg Østfold har solid erfaring med lignende utvidelser i regionen, blant annet arbeid ved Østfoldhallen, Amfi Moss, Amfi Sarpsborg og Rygge Storsenter. Scala Eiendom eier Tista Senter og er prosjektets byggherre. Arbeidene inkluderer fundamentering, grunnarbeider, oppføring av råbygg og tett bygg, med fokus på god kvalitet og god samhandling mellom entreprenør og byggherre.

Omorganisering og trafikkforbedringer

Prosjektet innebærer også en omfattende omorganisering av parkeringsarealer. Totalt antall parkeringsplasser reduseres noe fra rundt 370 til cirka 340 plasser, men dette kompenseres gjennom mer effektiv bruk av plassen, inkludert tilrettelegging for ladestasjoner for elbiler og prioritering av plasser for bevegelseshemmede. Det legges også opp til en tredobling av sykkelparkeringskapasiteten, samt oppgradering av gang- og kjøreatkomstveier for å bedre trafikksikkerhet og fremme myke trafikanters framkommelighet. Trafikktiltak som oppgradering av kryss, etablering av rundkjøring og forbedring av inn- og utkjøringer skal håndtere en forventet trafikkøkning på opptil 300 biler i makstimen som følge av utvidelsen.

Miljø- og vernetiltak ivaretatt

Miljø- og vernetiltak er viktige elementer i prosjektet. Bygninger og konstruksjoner i lavtliggende og flomutsatte områder skal bygges med hensyn til vannsikkerhet, spesielt for bygningsdeler under kote +2,5 meter. Det skal gjennomføres miljøtekniske undersøkelser og nødvendig tiltaksplan for eventuelle utviklinger knyttet til den tidligere bensinstasjonstomten i den østlige delen av planområdet. Spinneriboden, som er vernet, skal bevares både utvendig og innvendig i tråd med verneregler, og universell utforming skal ivaretas i alle nye tiltak med unntak for dette bygget av hensyn til bevaringen.

Høy utnyttelse på 72 dekar

Prosjektområdet dekker om lag 72,2 dekar, hvorav ca. 21 dekar allerede er bebodd av eksisterende bygningsmasse inkludert det nåværende senteret på rundt 16 000 kvadratmeter. Utvidelsene legger opp til en høy utnyttelsesgrad med 95 % bebygd areal innenfor det nye utbyggingsområdet, og byggehøyden på nybygget på ca. 13,1 meter vil være noe høyere enn eksisterende bygninger uten å skape store visuelle konflikter. Disse planleggingene bidrar til å styrke senterets rolle som en sentral handelsdestinasjon i Halden og området rundt.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Rødsbergs plass 15
1771 Halden
Norge

Verdi og størrelse

3200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Butikker	12 stk
Sportsbutikk	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: AF Gruppen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

Siste utvikling: Planutvalget godkjente 12.06.2018 planinitiativet for utvidelse vestover med krav om å avklare miljøvennlige gang- og sykkelveier. Regulering og tiltaksplan for massehåndtering er utarbeidet. Mindre rundkjøring under etablering i krysset ved Walkers gate/Bakbanken/Oscars gate. Detaljregulering med bestemmelser for utvidelse, parkeringsreduksjon, og vern av Spinneriboden er på plass.

Neste steg: Miljøtekniske undersøkelser og tiltaksplan for østre delen må gjennomføres før tiltak igangsettes. Rammesøknad basert på illustrasjonsplan for parkering og ny bebyggelse må behandles. Endelig kommunestyrevedtak av planbeskrivelse mangler fortsatt og er nødvendig for fremdrift. Prosjektet kan blokkere av krav til universell utforming utenfor Spinneriboden og godkjenning av designmanual.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

SCALA BRYN

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Christian Kjellgren	Leder prosjekt og utvikling

Sentralbord

Per Christian Kjellgren

Leder prosjekt og utvikling

SRP Tista

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SG Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Select logo

Sentralbord

Stenseth Grimsrud

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Stenseth Grimsrud	Utarbeidet av (planner/consultant)

Sentralbord

Stenseth Grimsrud

Utarbeidet av (planner/consultant)

AF Gruppen

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Morten Midtskog	Direktør forretningsenhet	***@afgruppen.no	+47 ** 11
Wibecke Brusdal	Kommunikasjonssjef	***@afgruppen.no	+47 ** 50

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Morten Midtskog

Direktør forretningsenhet

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 11

Wibecke Brusdal

Kommunikasjonssjef

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 50

Halden kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fortum

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Tista eiendom

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Elkjøp

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Europris

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Rema 1000

Leietaker

Sentralbord

Bilder

Utvidelse av Tisla kjøpesenter i Halden. Ill. SG Arkitekter

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2020: Detlajregulering fra Halden kommune

Planbeskrivelse_Tista senter_15.10.2020.pdf

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/1533/Planbeskrivelse_Tista%20senter_15.10.2020.pdf

25. Mai 2021: NTB Kommunikasjon

Utvider kjøpesenter i Halden. I juni starter arbeidet med å utvide Tista Senter med hele 3.200 kvadratmeter. AF Gruppen er valgt som entreprenør.. Utv...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17908585/utvider-kjopesenter-i-halden?publisherId=4556438

Oppdateringer

25. Mai 2021

Byggestart lagt til: JUNI 2021
Totalt areal lagt til: 3200 kvm
Per Christian Kjellgren lagt til som Leder prosjekt og utvikling for SCALA BRYN
Morten Midtskog lagt til som Direktør forretningsenhet for AF Gruppen ASA
Wibecke Brusdal lagt til som Kommunikasjonssjef for AF Gruppen ASA
SCALA BRYN lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Entreprenør

10. Des 2020

Stenseth Grimsrud lagt til som Utarbeidet av (planner/consultant) for Stenseth Grimsrud
SG Arkitekter lagt til som Arkitekt
Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rema 1000 lagt til som Leietaker
Europris lagt til som Leietaker
Elkjøp lagt til som Leietaker
Fortum lagt til som Drift og forvaltning
Stenseth Grimsrud lagt til som Arkitekt
SRP Tista lagt til som Byggherre
Tista eiendom lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Tista Senter Vest