Utvikling av Litangen - Regulering og nybygg

Beskrivelse: Utvikling av Litangen med planlagte fritidsboliger og båtplasser, under evaluering av myndighetene for manglende opplysninger og fokus på bærekraft og sikkerhet. Les mer ↧

220 fritidsboliger og havneplan

Utvikling av Litangen i Kragerø kommune innebærer en omfattende detaljregulering og utbygging av felt KBA10, med tiltakshaver Litangen Utvikling AS og plankonsulent Asplan Viak AS i tidlig fase, senere overtatt av Fredensborg Fritid. Prosjektet har som mål å bygge rundt 220 fritidsboliger fordelt på tre delområder: Bruddet (FBK1), Fjellandsbyen (FBK2), samt vannbebyggelse på pæler i en ny lagune. Det planlegges også parkeringskjellere under de største tunene, samt intern infrastruktur som tilfredsstiller brannvesenets krav og tilrettelegger for utrykningskjøretøy. Ved siden av boligene omfatter prosjektet også en ny småbåthavn med opprinnelig 250 båtplasser, nå redusert til 160 private plasser som følge av miljømessige innsigelser og flytting av havnen til sørsiden av planområdet.

Service, rekreasjon og infrastruktur

Prosjektet inkluderer betydelige service- og rekreasjonsområder med fasiliteter for servering, salg, badebrygge, gjestebrygge og allmenn rekreasjon som skal støtte bruk året rundt. Store friområder og en allmenn badeplass blir sikret, med naturnære stier og integrerte blågrønne løsninger for overvannshåndtering og økt biologisk mangfold. Promenader langs lagunen skal gi god tilgjengelighet for gående og syklende, samtidig som det legges vekt på støy- og trafikkreduserende tiltak. Internvegnettet skal i stor grad lede trafikken til underjordiske parkeringsanlegg for å minimere privatbiltrafikk i boligområdene, og det blir gjennomført utbedring av adkomstveier og trafikksikkerhetstiltak i området.

Bærekraft og miljøtiltak ivaretatt

Miljøhensyn og bærekraft er sentrale elementer i utbyggingen. Tiltakene inkluderer tilrettelegging for el-båter og båtdeling, samt etablering av hurtigbåtanløp med fergeforbindelse til Kragerø sentrum. Flyttingen av småbåthavnen og reduksjon i sjøareal ivaretar hensyn til naturmangfold og friluftsliv, samtidig som prosjektet forventes å gi positive ringvirkninger for lokalt næringsliv, inkludert reiseliv og delingsøkonomi. Gjennomgang av planforslaget etter innsigelser har økt fokus på sikkerhet og allmenn tilgjengelighet, noe som styrker prosjektets gjennomførbarhet og kvalitet.

Godkjenningsprosess under revisjon

Prosjektets godkjenningsprosess har møtt utfordringer. Kommunestyret i Kragerø godkjente i november 2024 bygging av hyttebyen med tilhørende infrastruktur, men vedtaket ble senere omgjort etter krav om lovlighetskontroll fra MDG, Rødt og SV, som mente at saken ikke var tilstrekkelig opplyst. Dette medfører at planen må gjennomgå videre vurderinger og eventuelt reduseres, slik også MDG sin lokalgruppe har oppfordret til. Videre fremdrift er avhengig av ny politisk behandling og saksgang for å sikre at reguleringsplanen oppfyller krav til informasjon, miljøhensyn og samfunnsmessig bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Litangveien
3766 Sannidal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytter	220 stk
Båtplasser	160 stk
Ferjekai	1 stk

Aktører

Byggherre: Litangen Utvikling

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: atsite

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Paulsen & Nilsen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Statsforvalteren har omgjort kommunestyrets vedtak om bygging av 220 nye hytter og 160 båtplasser på Litangen.

Neste steg: Kommunen må sammen med utbygger revidere planene og fremme et sterkt redusert hytteprosjekt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Litangen Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fredensborg Fritid

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Kvalitetssikrer	***@asplanviak.no	+47 ** 95
Anne Karen Haukland	Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Lars Krugerud

Kvalitetssikrer

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Anne Karen Haukland

Oppdragsleder

Lund Hagem Arkitekter

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@lundhagem.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@lundhagem.no

+47 ** ** ** 50

Lundhagem

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

atsite

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

atsite

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NIVA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Urbant HAV

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Paulsen & Nilsen

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kragerø kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren ved miljødirektøren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Telemark Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

Fredensborg-selskapet Fredensborg Fritid ønsker å bygge ut et stort sjøhyttefelt i Kragerø. Illustrasjon: Fredensborg Fritid.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Okt 2024: Detlajregulering fra Kragerø kommune

03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/3219/03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf.pdf

19. Mar 2025: Byggeindustrien

Statsforvalteren stanser sjøhytteutbygging. Kommunestyret i Kragerø godkjente byggingen av 220 nye hytter og 160 båtplasser på Litangen. Nå har Stat...

https://www.bygg.no/eiendom-hytte-telemark/statsforvalteren-stanser-sjohytteutbygging/2769913

Oppdateringer

19. Mar 2025

Paulsen & Nilsen lagt til som Entreprenør
atsite lagt til som Landskapsarkitekt
Lundhagem lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Fredensborg Fritid lagt til som Utbygger

21. Okt 2024

Lars Krugerud lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Anne Karen Haukland lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Urbant HAV lagt til som Rådgivende ingeniør
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt
atsite lagt til som Arkitekt
NIVA lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Litangen Utvikling lagt til som Byggherre
Statsforvalteren ved miljødirektøren lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Litangen - Regulering og nybygg