Fire boliger på naturtomt

Prosjektet i Høgåsveien 1B (S-4220) omfatter oppføring av tre nye eneboliger på en naturtomt som har et delvis bratt terreng. To av boligene er sammenkjedet, mens den eksisterende eneboligen på tomten beholdes, slik at det totale antallet boenheter på eiendommen blir fire. Tomtearealet er på totalt 2822,1 m², hvorav 2307,1 m² er netto tomteareal. Uteoppholdsarealene dekker 836 m², som tilfredsstiller kravene i gjeldende reguleringsplan. Parkering er planlagt med åtte plasser, to per bolig, lokalisert på østsiden av tomten, mens uteområdene plasseres solrikt på vestsiden for best mulig utnyttelse av solforhold.

Treverk og lokal arkitektur

Boligene bygges med saltak og tre-kledning som er tilpasset den lokale byggestilen i området. Arkitektonisk er boligene utformet med vekt på estetikk i samsvar med Småhusplanen, noe som sikrer at nye boliger harmonerer med nærområdets materialer, farger og former. Frogner Arkitektkontor er ansvarlig søker og har stått for arkitektonisk utforming som kombinerer moderne design med lokal tradisjon, for å bidra til en balansert og harmonisk bebyggelse i området.

Miljøvennlig terrengtilpasning

Det er lagt stor vekt på miljø- og naturhensyn i prosjektet. Bygningene plasseres for å følge terrengets naturlige nivåer, med høyere fasader på vestsiden for tilpasning til terrengfall. Overvannshåndtering løses lokalt med 79 % permeable flater, inkludert grus og belegningsstein på interne veier, noe som bidrar til redusert avrenning og økt infiltrasjon. I tillegg etableres radonsperre for å sikre godt innemiljø og redusere helsefare for beboerne. Eksisterende trær og vegetasjon på naturtomten bevares så langt det er mulig.

Attraktive og bærekraftige boliger

Gjennom dette prosjektet vil det skapes nye boliger i et attraktivt område, samtidig som det tas hensyn til miljø og landskap. Prosjektet forbedrer tilgjengeligheten ved å tilby parkeringsplasser til hver bolig, og legger til rette for gode uterom med solrike oppholdsarealer. Denne boligutviklingen bidrar til variert og tilpasset boligtilbud i kommunen uten å forringe naturverdier, og kan dermed sees på som et bærekraftig boligprosjekt.

Ansvar og reguleringsstatus

Frogner Arkitektkontor fungerer som ansvarlig søker og byggherre er Sami Amar Ali (sannsynlig eier), selv om det ikke foreligger presis informasjon om entreprenørselskap eller byggestart- og ferdigstillelsesdatoer i de tilgjengelige oppsummeringene. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan med alle nødvendige krav ivaretatt, men det foreligger ingen spesifikke detaljer om godkjenninger eller frister, og dette kan være et tema som er under behandling eller forberedelse.