Saraveien boligfelt - 8 nye eneboligtomter med lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 eneboligtomter med felles vei og offentlig lekeplass i Saraveien, Alta. Fokus på tilpasning til landskap og verdensarv. Les mer ↧

Åtte eneboligtomter med regler

Prosjektet omfatter etablering av åtte eneboligtomter i Saraveien, Hjemmeluft, Alta. Tomtene varierer fra ca. 700 til 850 m², med tillatt bebyggelse på inntil to etasjer pluss sokkel, og maks 35 % bebygd areal. Boligene planlegges plassert med møneretning mot veien for å sikre god luft og visuell harmoni, med hensyn til nærliggende verdensarv. Det er også tillatt inntil én sekundærleilighet per tomt, med spesifikke størrelsesbegrensninger. Parkering løses på egen tomt med minimum to plasser, og det stilles krav til uteoppholdsareal samt gjerder mot grøntområder.

10 dekar med felles infrastruktur

Planområdet er på ca. 10 dekar, inklusive felles adkomstvei med vendehammer og snødeponi. Lekeplassen reguleres som offentlig og universelt utformet nærlekeplass, tilgjengelig for hele boligområdet langs Saraveien. Lekeplassen skal inngjerdes, ha god tilknytning til grøntarealer og være trafikksikret mot veien. Teknisk infrastruktur, herunder vann- og avløpsledninger, planlegges lagt i felles grøft med brannkum og slokkevannsuttak som oppfyller kommunale krav. Eksisterende høyspentlinje i området skal legges i bakken i samarbeid med Alta Kraftlag.

Gode grunnforhold med tiltak

Grunnforhold er utredet gjennom omfattende geotekniske undersøkelser og naturfarevurderinger som viser gode stabilitetsforhold og at tomtene egner seg for direktefundamentering av boliger på stripefundament. Det forventes noe setninger i leirmassene, og det anbefales forbelastning og fjernelse av torv- og matjordmasser før oppfylling. Tiltaket er i tiltaksklasse 2, med boliger plassert i seismisk klasse I. Overvann håndteres gjennom grøfter og kulverter planlagt med klimafaktor, slik at høyeste vannmengder ledes trygt gjennom området.

Planlagt offentlig ettersyn 2024

Prosjektet forventes lagt ut til offentlig ettersyn i første kvartal 2024, med planvedtak i første halvår 2024. Oppstart av opparbeidelse av feltet er planlagt samme år. Teknisk infrastruktur og opparbeidelse av lekeplass må ferdigstilles før brukstillatelse for boligene kan gis. Utbyggingen skjer som privatsalg av tomter, og det anbefales at kjøpere informeres om planbestemmelser for å unngå konflikt i byggesaker. Adkomstveien opparbeides og driftes som felles privat vei, og kommunen vil kreve anleggsbidrag for lekeplassen.

Estetikk og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet legger stor vekt på estetisk tilpasning og miljøhensyn, blant annet gjennom utforming av bebyggelse i forhold til landskap og anstrengelse for å beskytte visuelle og kulturelle verdier fra nærliggende verdensarv. Belysning og plassering av bygg utformes for å minimere sjenanse for natur- og kulturmiljøet. Lekeplassen skal også fungere som offentlig tilgjengelig grønn korridor og snarvei til eksisterende stinett, med åpninger i gjerde som sikrer tilgjengelighet.

Faglige vurderinger sikrer kvalitet

Hjemmeluft Nord AS er tiltakshaver, og Rambøll Norge AS/Henning Larsen Architects AS er konsulent og arealplanlegger for prosjektet. Det er gjennomført grundige faglige vurderinger i planprosessen inkludert geoteknikk, VA-planlegging og risiko, hvor alle krav og reguleringer er ivaretatt for å sikre et fremtidsrettet og trygt boligområde i Alta.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Saraveien 24
9512 Alta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	8 stk
Etasjer per bolig	inntil 2 etasjer pluss sokkel
Tomtestørrelser	700-850 m² per tomt
Planområde totalt	10 daa (10000 m²)

Aktører

Byggherre: Hjemmeluft Nord

Arkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

jordartsklassifisering

vannforsyningsledning

Siste utvikling: Planvedtak forventes i første halvår 2024, og planforslaget har lagt til rette for 8 eneboligtomter med endret planavgrensning. VAO-rammeplan er godkjent, og grunnundersøkelser samt stabilitetsberegninger er fullført og godkjent. Høyspentlinje skal legges i bakken, og planlagt lekeplass er foreslått som offentlig og inngjerdet. Kommunen krever anleggsbidrag for lekeplassen.

Neste steg: Offentlig ettersyn av planforslaget skal gjennomføres i første kvartal 2024. Opparbeidelse av teknisk infrastruktur og lekeplass må ferdigstilles før brukstillatelse kan gis. Oppstart av opparbeidelse på feltet forventes i 2024. Ingen inngått utbyggingsavtale foreløpig. Eventuelle konflikter ved salg av tomter og koordinering mellom utbyggere må håndteres for å unngå byggesakskonflikter.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Hjemmeluft Nord

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Holm	Kontaktperson	***@tjgs.no	+47 ** 05
Vebjørn Pedersen	None

Sentralbord

Morten Holm

Kontaktperson

***@tjgs.no

+47 ** ** ** 05

Vebjørn Pedersen

None

Henning Larsen Architects

Reguleringsplan

Belysningsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@henninglarsen.com

Sentralbord

***@henninglarsen.com

GeoNord

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Indira

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arild Sleipnes	Utarbeidet av / Fagansvarlig / Geoteknikk	***@indira.no
Espen Karlsen	Oppdragsleder / Utarbeidet av / Geoteknikk	***@indira.no	+47 ** 52
Tone Holten	Kontaktperson GeoNord AS

Sentralbord

Arild Sleipnes

Utarbeidet av / Fagansvarlig / Geoteknikk

***@indira.no

Espen Karlsen

Oppdragsleder / Utarbeidet av / Geoteknikk

***@indira.no

+47 ** ** ** 52

Tone Holten

Kontaktperson GeoNord AS

RAMBØLL

Plankonsulent

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Ulla Sennesvik	Kontaktperson (Henning Larsen via Rambøll Norge AS)	***@henninglarsen.com	+47 ** 30
Karianne Lund Heitmann	Arealplanlegger	***@ramboll.no	+47 ** 87

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Ulla Sennesvik

Kontaktperson (Henning Larsen via Rambøll Norge AS)

***@henninglarsen.com

+47 ** ** ** 30

Karianne Lund Heitmann

Arealplanlegger

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 87

Alta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Lise Amundsen	Saksbehandler / arealplanlegger PLAN - Areal- og samfunnspla
Kristin Tørum	Helsekonsulent
Aase Kristin Abrahamsen	Rådgiver
Ingunn Heggheim	Kommuneoverlege

Sentralbord

Lise Amundsen

Saksbehandler / arealplanlegger PLAN - Areal- og samfunnspla

Kristin Tørum

Helsekonsulent

Aase Kristin Abrahamsen

Rådgiver

Ingunn Heggheim

Kommuneoverlege

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2024: Detlajregulering fra Alta kommune

20210011_Planbeskrivelse med vedlegg.pdf

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/2478/20210011_Planbeskrivelse%20med%20vedlegg.pdf

Oppdateringer

25. Apr 2024

Byggestart lagt til: 2024
Ulla Sennesvik lagt til som Kontaktperson (Henning Larsen via Rambøll Norge AS) for RAMBØLL A/S
Arild Sleipnes lagt til som Utarbeidet av / Fagansvarlig / Geoteknikk for Indira AS
Espen Karlsen lagt til som Oppdragsleder / Utarbeidet av / Geoteknikk for Indira AS
Lise Amundsen lagt til som Saksbehandler / arealplanlegger PLAN - Areal- og samfunnspla for Alta kommune
Karianne Lund Heitmann lagt til som Arealplanlegger for RAMBØLL A/S
Kristin Tørum lagt til som Helsekonsulent for Alta kommune
Morten Holm lagt til som Kontaktperson for Hjemmeluft Nord
Vebjørn Pedersen lagt til som kontakt for Hjemmeluft Nord
Aase Kristin Abrahamsen lagt til som Rådgiver for Alta kommune
Ingunn Heggheim lagt til som Kommuneoverlege for Alta kommune
Tone Holten lagt til som Kontaktperson GeoNord AS for Indira AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GeoNord lagt til som Rådgivende ingeniør
Indira lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjemmeluft Nord lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Saraveien boligfelt - 8 nye eneboligtomter med lekeplass