Ny barnehage og småhusbebyggelse på Riskatun (201804)

Beskrivelse: Plan 201804 legger til rette for ny barnehage med fire avdelinger og 12 kjedeboliger med sekundærbolig mulighet på Riskatun i Sandnes. Les mer ↧

Plan for barnehage og boliger

Planområdet består av eiendommen gnr. 109 bnr. 815 på Riskatun i Hommersåk, Sandnes kommune. Planen legger til rette for bygging av en ny barnehage med fire avdelinger i nord og 12 kjedeboliger i sør, hvorav fire kan ha sekundærbolig. Barnehagen blir et moderne anlegg med totalt maks 950 m² BRA, inkludert fellesfunksjoner og uteområder, mens boligbebyggelsen får en total BRA på 2108 m² fordelt på to felt med kjedede småhus og parkeringsplasser. Barnehagen og boligene tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og utomhusanleggene legges til rette med lekeplass, renovasjonsanlegg, og gode gang- og sykkelforbindelser i tråd med kommuneplanen.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på trafikksikkerhet og miljøvennlige løsninger. Barnehagen får 13 parkeringsplasser, inkludert HC, og det etableres overdekket sykkelparkering for ansatte og besøkende. Boligene får parkering på egen grunn og minimum fire sykkeloppstillingsplasser per enhet, med krav om ladepunkt for el-sykkel. Gang- og sykkeladkomst til både barnehage og boligfelt benytter eksisterende trygge forbindelser. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjonsgrøfter og sandfang, med kapasitet dimensjonert for 200-års nedbørshendelser. Tiltak er planlagt for å unngå overvannsavrenning til nærliggende bekker også i anleggsfasen.

Byggeprosess og utearealkrav

Byggeprosessen består av sanering av eksisterende bygningsmasse og oppdeling av arealet slik at barnehagen kan bygges mens deler av den eksisterende barnehagen fortsatt er i drift sør i planområdet. Boligene er planlagt som tett-lav småhusbebyggelse med saltak og mønehøyde opptil 8,5 meter, med tilpasning til eksisterende boligmiljø ved Riskatun. Det stilles krav til utearealer både for barnehage og boliger, hvor blant annet minimum 1853 m² lekeareal sikrer gode uteområder for barn, og private hager skal gi gode solforhold og brukbarhet. Utbyggingen kan skje i flere etapper under forutsetning av godkjente tekniske planer og ferdigstillelse av infrastruktur før ferdigstillelse.

Detaljplaner og kvalitetskontroll

Planprosessen er gjennomført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Sandnes Eiendom. Det er utarbeidet detaljerte fagetater som arkitektur, landskap, mobilitet og VA-planer, og prosjektet har kvalitetssikring fra sivilingeniør. Det stilles krav til ferdig opparbeidelse av utearealer, overvannstiltak, renovasjonsanlegg og trafikkområder før brukstillatelse gis. Mobilitetsplanen og vedtatte rekkefølgebestemmelser skal sikre en helhetlig og trafikksikker implementering av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Riskatunveien 17
4311 Hommersåk
Norge

Verdi og størrelse

3058 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barnehagebygg	682 m2 BRA
Boder i barnehage	178 m2 BRA
Totalt barnehage-areal	950 m2 BRA
Boliger	12-16 stk
Boligfelt KS1 maks BRA	1251 m2
Boligfelt KS2 maks BRA	857 m2
Lekeplass	507,9 m2
Parkering samlet areal	429,4 m2
Total bebyggelse og anlegg areal	7582,7 m2
Totalt planområde	9677 m2

Aktører

Byggherre: Sandnes eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

infiltrasjonssandfang

massedisponeringsplan

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for gnr 109 bnr 815 Riskatun beskriver ny barnehage og bolig. Utarbeidet av Asplan Viak for Sandnes Eiendom, oppdatert 17.06.2021. Rekkefølgekrav for tekniske planer, overvannshåndtering og utomhus er fastsatt, med krav til uteareal, lekeplass, renovasjon, parkering og gangveier før brukstillatelse.

Neste steg: Før igangsettelsestillatelse må godkjente tekniske planer for infrastruktur og overvannshåndtering foreligge. Før brukstillatelse skal utearealer, beplantning, overvannstiltak, renovasjonsanlegg, gangveier og parkeringsplasser være ferdigstilt. Ingen eksterne avhengigheter eller prosjektblokkere er nevnt, men krav til teknisk godkjenning må oppfylles for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sandnes eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristine Norheim Meinkøhn	Kontaktperson hos Sandnes Eiendom

Sentralbord

Kristine Norheim Meinkøhn

Kontaktperson hos Sandnes Eiendom

Asplan Viak

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Monica Reinertsen	Kvalitetssikrer - Sivilingeniør - byplanlegger
Angela Kommedal	Oppdragsleder og plankonsulent - Areaplanlegger, ing.
Amalie Rage	VA-ingeniør
Siri Jacobsen Sæverud	Rådgiver transport og mobilitet
Trine Malin Svenson	Arkitekt mnal
Annisa Solihah Sontani	Landskapsarkitekt

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Monica Reinertsen

Kvalitetssikrer - Sivilingeniør - byplanlegger

Angela Kommedal

Oppdragsleder og plankonsulent - Areaplanlegger, ing.

Amalie Rage

VA-ingeniør

Siri Jacobsen Sæverud

Rådgiver transport og mobilitet

Trine Malin Svenson

Arkitekt mnal

Annisa Solihah Sontani

Landskapsarkitekt

Sandnes Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2021: Detlajregulering fra Sandnes kommune

f) Planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/17763/f)%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

16. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 3058 kvm
Monica Reinertsen lagt til som Kvalitetssikrer - Sivilingeniør - byplanlegger for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Oppdragsleder og plankonsulent - Areaplanlegger, ing. for Asplan Viak
Amalie Rage lagt til som VA-ingeniør for Asplan Viak
Siri Jacobsen Sæverud lagt til som Rådgiver transport og mobilitet for Asplan Viak
Kristine Norheim Meinkøhn lagt til som Kontaktperson hos Sandnes Eiendom for Sandnes eiendom
Trine Malin Svenson lagt til som Arkitekt mnal for Asplan Viak
Annisa Solihah Sontani lagt til som Landskapsarkitekt for Asplan Viak
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Sandnes eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny barnehage og småhusbebyggelse på Riskatun (201804)