Riving og ny tremannsbolig

Prosjektet i Frennings Vei 19A i bydel Nordre Aker innebærer riving av en eksisterende enebolig fra tidlig 1940-tall med tilhørende garasje, og oppføring av en ny horisontaldelt tremannsbolig på samme tomt. Den gamle eneboligen er et klassisk trehus med saltak og et fotavtrykk på cirka 189 m², plassert på tomtens høyeste punkt med skrånende terreng fra øst til vest. Garasjen ligger i det sørvestlige hjørnet av eiendommen, som har åpne og luftige uteområder med lav beplantning.

Tre etasjer med garasje

Den nye bebyggelsen vil bestå av et treetasjes boligbygg med takterrasse og en underjordisk garasjekjeller. Hver etasje vil inneholde én boenhet, noe som utgjør totalt tre nye boenheter. Disse boenhetene vil bli horisontaldelt, og tiltaket omfatter tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg via påkoblingspunkter i tråd med gjeldende prosedyrer fra Vann- og avløpsetaten (VAV). Arbeidet med frakobling og plugging av eksisterende anlegg skal følge fastsatte rutiner.

Effektiv utnyttelse og parkering

Prosjektet vil innebære betydelige endringer i eiendommens bruk og utforming, med overgang fra én enebolig til tre separate boenheter. Dette vil bidra til effektiv utnyttelse av tomta og tilby nye boligmuligheter i området. Den underjordiske garasjekjelleren sikrer god parkeringsløsning uten å redusere utearealet i stor grad.

Risiko ved terreng og infrastruktur

Det foreligger risiko i prosjektet knyttet til byggearbeider i et skrånende terreng samt riving og arbeid nær eksisterende infrastruktur for vann og avløp. Det er derfor viktig å følge etablerte prosedyrer for frakobling og tilkobling til eksisterende anlegg for å forhindre skader eller driftsavbrudd. Videre må byggetekniske krav og sikkerhet ved arbeid med underjordisk garasje ivaretas.

Fremdrift avhengig av tillatelse

Prosjektets fremdrift er avhengig av godkjennelse av nødvendige tillatelser, særlig søknaden om oppføring av den nye tremannsboligen. Ved godkjenning kan byggearbeidene starte etter planlagt tidslinje, hvor riving vil foregå som første fase før nybygg igangsettes.