Bevaring av eksisterende grunnmur
Prosjektet 'Nybygg enebolig Mellomfossvegen 80' omfatter bygging av en ny bolig i en liten trebygning på det eksisterende fundamentet etter den tidligere bygningen på samme adresse. Den opprinnelige bygningen, som tjente som vokterbolig og maskinmesterbolig for øvre Leirfossen Kraftverk, ble totalskadd i en brann våren 2023 og ble senere revet etter godkjenning fra byantikvaren og byggesakskontoret i Trondheim. Grunnmuren og kjellerveggene er bevart og skal benyttes som fundament for den nye konstruksjonen.
Nybygg med oppdaterte tillatelser
Tiltaket er klassifisert som et nybygg for boligformål med en eller flere boenheter. Reguleringen fra 2005 som ivaretok bevaringshensynet for den gamle bygningen er opphevet på grunn av brannskaden, og nybyggingen gjennomføres med nye tillatelser i henhold til gjeldende byggeregler og kommunale krav. Prosjektets rammetillatelse sørger for at arbeidet kan fortsette planmessig mot byggestart og ferdigstillelse.
Gjenoppretting med kulturbevaring
Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å gjenopprette boligtilbudet i området tilknyttet Leirfossen Kraftverk. Samtidig ivaretas kulturhistoriske verdier gjennom bevaring av grunnmur og kjellervegger fra den originale bygningen. Dette sikrer at det historiske preget i området opprettholdes, samtidig som man får et moderne og funksjonelt boligbygg.
Redusert grunnarbeid og risiko
Det er fokus på å bygge videre på eksisterende fundament, noe som reduserer behovet for omfattende grunnarbeid og dermed potensielt reduserer både kostnader og miljøpåvirkning. Det foreligger detaljerte redegjørelser og nødvendige godkjenninger for dette tiltaket, som bidrar til kontroll med risikoer knyttet til bygging på eldre konstruksjoner og opprettholder krav til sikkerhet og kvalitet.