Utbygging av boliger og fritidsboliger ved Straumsnes

Beskrivelse: Planlagt utbygging ved Straumsnes i Kviteseid med 36 boenheter, offentlige friluftsområder, strandpromenade og tilknytning til kommunalt VA-nett. Les mer ↧

36 boenheter med universell utforming

Prosjektet omfatter utvikling av et område vest for Vrådal sentrum ved Straumsnes, Kviteseid, med totalt 36 boenheter, bestående av 12 boliger og 24 fritidsboliger. Det legges stor vekt på universell utforming av både boliger og uteområder, inkludert stier, badeplasser og båtplasser, for å gjøre området tilgjengelig for bevegelseshemmede. Utbyggingen innebærer også etablering av en sandstrand og småbåthavn, som vil tilby rekreasjonsmuligheter til allmennheten.

Tilpasset terreng med strandpromenade

Bebyggelsen planlegges tilpasset det eksisterende terrenget med byggegrenser som ivaretar landskap og strandsonen. En viktig del av planen er en 15 meters byggelinje mot vannet, med dispensasjon søkt for enkelte tomter innen 50-metersgrensen. Det er planlagt en steinsatt strandpromenade med naturlig avgrensning mellom private uteplasser og allmenn ferdsel for å hindre privatisering av strandsonen. Bebyggelsen skal ha lyse fasader, takstein i betong eller tegl, og naturstein på grunnmurer over en viss høyde.

Infrastruktur med miljøvennlige løsninger

Teknisk infrastruktur ivaretas med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkludert etablering av to pumpestasjoner. Det legges jordkabler for strøm og telefon for å opprettholde estetikk og sikkerhet. Veier og gangstier planlegges med hensyn til minimal terreng- og vegetasjonsinngrep, med krav om parkeringsplasser til hver boenhet og forslag om fellesgjesteparkering. Stiene skal også fungere som skiløyper vinterstid og knyttes til eksisterende løypenett.

Område med vern og risikoanalyse

Området starter på 246,7 meter over havet ved Nisservann og strekker seg til ca. 261 meter ved RV 38. Planområdet inkluderer også friluftsområder på land og i vann, som skal være tilgjengelige for allmennheten, med vekt på vern av landskap og biologisk mangfold. Risikoanalysen viser at utbyggingen kan gjennomføres med akseptabel risiko, og det er gjort vurderinger i tråd med Naturmangfoldlova. Kommunen vil være en viktig samarbeidspartner, spesielt knyttet til VA-nettet, for å sikre optimale løsninger.

Tekniske standarder og trygghet

Prosjektet planlegges å følge tekniske standarder med detaljerte bestemmelser for bebyggelse, inkludert utnyttelsesgrad på maksimalt 35 % BYA per tomt, begrensninger på bygningshøyder og krav til materialvalg. Det legges også vekt på radonbeskyttelse og gode ventilasjonsløsninger. Utendørs belysning skal etableres ved hovedveier, gangveier og bryggeanlegg for å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet. Prosjektet støtter opp under veksten i reiselivsnæringen i Vrådal ved å tilby boliger for arbeidssøkende i denne sektoren.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Straumsnesvegen 6
3853 Vrådal
Norge

Verdi og størrelse

31638 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	12 stk
Fritidsboliger	24 stk
Byggeområde for boliger	9262 sqm
Byggeområde for fritidsbustader	22376 sqm
Småbåthavn	2036 sqm
Offentlig trafikkområde	3507 sqm
Gang- og sykkelvei	5305 sqm
Anlegg for lek	1393 sqm
Friluftsområde	2964 sqm

Aktører

Byggherre: Vrådal Panorama

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Varsel om oppstart av detaljregulering i april 2012, nytt planforslag mottatt av Fylkesmannen mai 2012, og omarbeidet reguleringsplan godkjent med 12 boliger og 24 hytter. Dispensasjonsøknader sendt for byggegrenser nær vann, og samarbeid etablert med kommunen om vann- og avløpsnett.

Neste steg: Gjennomføring av dispensasjonsbehandling for 50 meters byggegrense, godkjenning av VA-anlegg og pumpestasjoner, etablering av nødvendig teknisk infrastruktur. Potensielt prosjektblokkende er ventet godkjenning fra kommunen vadrørende sanering av eksisterende VA-nett og dispensasjoner.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer