Ombygging med ekstra soverom

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende bod på 21 kvadratmeter til et nytt baderom på 9,7 kvadratmeter, samt etablering av et ekstra soverom i leiligheten i underetasjen på Fjellgata 28E, bydel Grünerløkka, Oslo. Baderommet får tilgang direkte fra stue/kjøkken, i stedet for via soverommet, noe som forbedrer planløsningen og øker bokvaliteten i boligen.

Nytt vindu gir dagslys

Det planlegges en fasadeendring i form av innsetting av et nytt vindu i gavlveggen mot nordøst, for å tilføre dagslys til det nye soverommet. Vinduet utformes slik at det harmonerer med områdets arkitektoniske stil. Badet får en lav takhøyde på 1,9 meter, hvor funksjoner som badekar og vaskemaskin plasseres tilpasset rommets begrensede høyde.

Ingen hulltaking. Enkelt sluk

Byggearbeidene krever ikke hulltaking i eksisterende dekke, da nytt sluk plasseres på samme sted som det gamle og kobles til eksisterende avløpssystem. Dette reduserer risiko for skader på bygningsstruktur og forenkler byggeprosessen. Prosjektet utføres av Romfarer Arkitekter AS, med arkitekt Marie Saunes som ansvarlig for arbeidet.

Bedre arealutnyttelse og verdi

Ombyggingen legger til rette for bedre arealutnyttelse og en mer funksjonell planløsning i leiligheten, noe som øker dens verdi og trivsel for beboerne. Endringene forventes å bidra til økt bokvalitet i et etablert boligområde i Grünerløkka, et område med stor etterspørsel etter fleksible boenheter.

Lav risiko og miljøfokus

Det foreligger ingen indikasjoner på større risikoer knyttet til prosjektet, ettersom arbeidene er relativt begrenset i omfang og tilpasningene tar hensyn til eksisterende bygningsstruktur og tekniske installasjoner. Miljøhensyn er ivaretatt ved gjenbruk av eksisterende avløpssystem og minimal inngrep i bygningskroppen.

Byggesøknad og godkjenninger

Prosjektets tidsramme og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men det er vanlig at slike tiltak krever nødvendige byggesøknader og avklaringer med relevante myndigheter før oppstart.