Hyttefelt Rimskeid med 5 tomter og felles VA-anlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for hyttefelt med 5 tomter ved Rimskeidtjønne, inkluderer felles vann- og avløpsløsning samt tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Fem fritidstomter med byggeregler

Planarbeidet gjelder etablering av et hyttefelt bestående av fem fritidsboligtomter på eiendommen gnr./bnr. 132/38 i Nore og Uvdal kommune, lokalisert mellom Rimskeidvegen og Rimskeidtjønne. Tomtene fordeles langs felles atkomstveier, og hver tomt vil være en eiertomt med byggrenser som tillater en hovedbygning opp til 150 m² BYA, samt to sekundærbygninger og parkering for to biler. Mønehøydene er nøye regulert for å tilpasses terrenget og landskapet, spesielt for tomtene T4 og T5.

Felles vann- og avløpsanlegg

Det skal etableres felles vann- og avløpsanlegg for hyttefeltet. Vannforsyningen planlegges via borebrønn i fjell for hygienisk og økonomisk effektiv løsning. Avløpsanlegget skal behandle gråvann med et felles renseanlegg plassert slik at det er enkelt tilgjengelig for vedlikehold uten å belaste tomtene unødig. Anlegget ligger utenfor 100-metersgrensen for å ivareta allemannsrett og miljøhensyn, og det anbefales bruk av avløpsfrie toalettløsninger for svartvann.

Vegtilknytning og terrengtilpasning

Vegtilknytningen består av eksisterende Rimskeidvegen som betjener to tomter samt vannforsyningsanlegget, mens en ny adkomstveg med maks stigning 1:10 betjener de resterende tomtene og avløpsanlegget. Området er preget av skog og myr, og planen inneholder tiltak for å minimalisere terrenginngrep, opprettholde naturlig vegetasjonsskjerming og redusere visuell påvirkning ved å tilpasse bebyggelsen til landskapets form og fargebruk. Solcelleanlegg er tillatt så lenge de ikke reflekterer.

Miljøfokus og landskapstilpasning

Planen legger stor vekt på miljø og landskapstilpasning i tråd med Den Europeiske Landskapskonvensjon. Bygging skal skje med lave terrengskjæringer og fyllinger, og ferdig planert tomt skal ikke overstige 1,5 meter over opprinnelig terreng. Bebyggelsen er plassert høyt på en rygg for å unngå eksponering mot våtmarksområdene i øst og vest. I tillegg er det regulert for indirekte belysning for å unngå lysforurensning om kvelds- og nattetid.

Kommunal godkjenning og regulering

Prosjektet ble godkjent i kommunestyret 10. mai 2021 og gjennomføres i henhold til bestemmelser som sikrer slik tilpasning til terreng, infrastruktur og miljø. Detaljerte regler om byggestørrelse, plassering, og høyder skal sikre at utbyggingen skjer med høy kvalitet og uten skade på natur og landskap.

Tomter for fritidsbebyggelse	5 stk
Hovedbygninger / fritidsboliger per tomt	1 stk
Sekundærbygninger per tomt (bod, uthus, garasje og/eller anneks)	Opptil 2 stk
Total BYA pr. tomt	210 m2
Bygget areal per hovedbygning	Inntil 150 m2
Parkering per tomt	2 biloppstillingsplasser (min. 36 m2)
Areal fritidsbebyggelse - frittliggende (total)	6381,33 m2
Areal vannforsyningsanlegg (felles)	101,70 m2
Areal avløpsanlegg (felles)	789,38 m2
Areal kjøreveg	1137,52 m2
Areal annen veggrunn - tekniske anlegg	1084,51 m2

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt
Inga Borge	Arealplanlegger

Sentralbord
Hans Olav Kleven	None

BuildPilot

Hyttefelt Rimskeid med 5 tomter og felles VA-anlegg