Gorset Hyttefelt utvidelse med 8 nye hytetomter (5191206)

Beskrivelse: Detaljregulering av 8 fritidstomter ved Oppdal Skisenter med fokus på skånsom utbygging, bevaring av naturmangfold og lokal laftetradisjon. Les mer ↧

Detaljregulering av 8 nye tomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av en utvidelse av Gorset hyttefelt på eiendom gnr. 295 bnr. 1 i Oppdal kommune, med inntil 8 nye tomter for frittliggende fritidsbebyggelse. Området på 24,3 dekar ligger i umiddelbar nærhet til eksisterende hyttefelt og Oppdal Skisenter - Stølen, 2,7 km øst for sentrum. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 630 m² til 1100 m², med streng utnyttelsesgrad på 25 % som sikrer begrenset fotavtrykk og tilpasning til det omkringliggende naturpreget. Infrastruktur og adkomst vil knyttes til eksisterende vegsystem ved forlengelse av Øvre Gorsetråket, med vegstandard tilpasset områdets terreng og miljøhensyn.

Lokal laft og bevaring av beite

Byggingen skjer i samarbeid med det lokale laftefirmaet Norrønlaft AS, med fokus på bruk av kortreist trevirke og lokal håndverkskompetanse. Samtlige hytter skal bygges i laft eller stavlaft, noe som understreker en bærekraftig og estetisk helhetlig utbygging som tar hensyn til terrengtilpasning, fargebruk og arkitektur. Det legges også vekt på å opprettholde beitetrafikk i området, med restriksjoner på inngjerding av tomten for å sikre kultivering, bevaring av naturmangfold og aktiv husdyrbeiting med sau og storfe.

Sikkerhet og miljøtiltak i plan

Planområdet ligger innenfor et registrert fareområde for ras og skred, men nyere skredrapport konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet uten behov for sikringstiltak. Overvannshåndtering planlegges med god klimaberedskap, inkludert et klimapåslag på 50 % for ekstremnedbør, og det vil bygges fordrøynings- og infiltrasjonsanlegg. Miljøhensyn har vært sentrale i planprosessen, med tett dialog med Miljøfaglig Utredning AS og tilpasninger for å minimere inngrep i viktige naturtyper samt vern av rødlistearter i området. Bevegelse forbi eventuell utbygging vil overvåkes over tid via planlagt kartlegging og overvåkingsprogram.

Myndighetskrav og kulturlandskapstiltak

Prosjektet har også blitt vurdert i samråd med fylkesmannen og lokale myndigheter, som har påpekt viktigheten av å ivareta kulturlandskap, beiteinteresser og å minimere negative konsekvenser for naturverdier. Utbyggingen innebærer en omdisponering på ca. 10,6 dekar innmarksbeite, hvor grunneier vil gjennomføre tiltak for å styrke kvaliteten på resterende beitemark. Det er lagt klare krav til estetikk, materialbruk og miljø, samt en riggplan for å begrense anleggsareal til definerte områder uten uheldig påvirkning på eksisterende tomter og trafikk.

Bærekraftig energi og nettinfrastruktur

Elektrisk forsyning planlegges via eksisterende nettinfrastruktur med mulighet for lokal nettstasjon hvis nødvendig, og varmeforsyning oppmuntres til energismarte løsninger som vannbåren gulvvarme basert på energibrønner. Utviklingen av Gorset Hyttefelt utvides som en del av et attraktivt fritidsområde med nærhet til skisenter og sentrum, samtidig som utbyggingen legger til rette for bærekraft, lokal verdiskaping og ivaretakelse av viktige natur- og kulturlandskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oppdal

Adresse

Trøndelag > Oppdal

Øvre Gorsetråket 91
7346 Oppdal

Verdi og størrelse

7 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Harald Rogstad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Norrønlaft

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpssystem

bekkeløp

boenhet

byggeområde

byggetiltak

el-forsyning

energibrønn

+96

fjellsprengning

forbord

fordrøyningsanlegg

fritidsbebyggelse

gjerde

golvvarme

grunn

grusdekke

grøft

grøntareal

hage

heis

hus

hytte

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infrastruktur

inngangsparti

inngjerding

innkjørsel

jord

jordkabel

kabel

kabelgrøft

kabelskap

kjøreveg

laft

ledningsnett

lekeområde

list

luftkvalitet

materiell

mur

nettstasjon

oppføring

oppholdsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsnett

overvannsplan

overvannssystem

overvannsystem

parkeringsplass

rekkverk

renseanlegg

rigg

riggområde

rør

rørsystem

samferdselsanlegg

sikringstiltak

skap

skianlegg

skiheis

slokkevann

slukkevann

sokkeletasje

stavlaft

stikkrenne

strømforsyning

strømledning

strømskap

sykkelveg

tak

taktekking

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

tomteopparbeidelse

torvtak

tre

trematerial

trevirke

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

utstyr

va-anlegg

va-nett

vann

vannbåren

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

veg

vegbom

veggrunn

vegkryss

vei

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2022: Arealplan fra Oppdal kommune

2019004_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/3573/2019004_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 7.266 kvm
Geir Gaarder lagt til som Miljøfaglig rapportansvarlig for Miljøfaglig Utredning
Harald Rogstad lagt til som Oppdragsgiver, grunneier, tiltakshaver for Harald Rogstad
Per Simensen lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig for NORCONSULT
Gunne Håland lagt til som Skredrapportansvarlig / fagperson for NORCONSULT
Elisabeth Varsi Stubbrud lagt til som Fylkesmannen i Trøndelag / miljømyndighet for Fylkesmannen i Trøndelag
Ann Ginzkey lagt til som Fagkontroll for Miljøfaglig Utredning
Line Brånå Bergum lagt til som Fagkontroll for Miljøfaglig Utredning
Kristine Størmer Lied lagt til som Overvann- og VA-planansvarlig for Miljøfaglig Utredning
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljøfaglig Utredning lagt til som Rådgivende ingeniør
Harald Rogstad lagt til som Byggherre
Norrønlaft lagt til som Entreprenør
Miljøfaglig Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.