Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LGD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+552

fasade

gjennomføring

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

betong

gård

risiko

trykk

avfall

avkjørsel

skilt

soner

energi

arealdel

jord

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

vedlikehold

tilførsel

trapp

strømførende

kraft

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

vannverk

mur

situasjonskart

utløp

automat

underlag

gesims

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

terrasse

ferdsel

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

overflate

uteopphold

fylling

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

sanitær

kledning

begrensning

lagringsplass

postmottak

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

v-strekning

småhus

bevaring

drenering

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

vassdrag

nabogrense

rekkverk

skifte

graving

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

drehverteiler

trafikksikkerhet

åpning

drener

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

kasse

boligområde

vannlås

avfallsplass

tetting

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

renne

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

overvannshull

støttemur

balkong

opparbeidelse av tomt

avrenning

altan

sluttrapp

byggeområde

fjernvarme

grunnvann

saltak

murer

tomtegrense

kulturminnelov

bygningsdel

gulv

sd-database

høyspenning

tomannsbolig

fortlytte

inngangspart

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

innmåling

kulturminneloven

avslutning

infiltrasjon

gangvei

gangveg

takfot

ettersyn

panel

grunnmur

småhusbebyggelse

fordrøyning

t-samling

beplante

drens

fortetting

innkjøring

gress

høyspent

gjenbruk

kantstein

postkasse

rekkehus

strøk

bygningsdeler

sperre

takform

taktekking

dempe

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

p-plass

sykkelparkering

støpekasse

eksponert

vannstand

støynivå

brønn

overflatevann

naturverdi

boring

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

grøntområde

oppsamling

nedløp

avstandskrav

beplantning

takvinkel

basseng

bygningsfysikk

avkjørselsplan

hovedledd

armering

tekking

støyforhold

terrengtilpasning

naturfare

antikvar

grunnflate

dobbolt

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

taknedløp

terrengendring

hovedledning

terrengnivå

byggegrop

nabotomt

byrom

flomvei

avledning

rennivå

trafikkavvikling

lanse

krage

biltrafikk

utskrag

vannmengde

lygraver

krets

harmoni

undergrunn

kopling

fjernverk

byggetomt

kulturminneverdi

stamme

energibruk

avstandskrave

avfallsmottak

maling

arkitekturprosjektering

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

svømme

husområde

lydforhold

fuktig

utkrage

oppling

høyspentlinje

mektighet

ledningskart

asfaltbelagt

lett-tak

grunnvannstand

utkraget

sinker

blågrønn

villa

takstein

pulttak

permeable

antikvarisk

plugg

nedbørsmengde

veigrunn

løsmassedata

trafikal

anleggsavfall

veikant

tilbakeslag

ansvarsbelegg

overvannspumpe

gangsti

småhusområde

vannsanlegg

spile

trepanel

gering

senkning

møneretning

kontrollmål

veiområde

gravetiltak

gjentaksintervall

tak-ned

regnbed

armert

overvannsanlegg

vanntett

vanning

gravetillatelse

kneløp

aknedløp

svømmebasseng

plantere

taksintervall

utomhusområde

veirett

pukkstein

vannstopper

vannhåndtering

valm

nødlager

prøvegrunn

overvannsløsning

veisystem

innentor

spennlinje

bortledning

småhusplan

singel

kjøreadkomst

bekkeløp

rebelegge

naturbasert

vannsløsning

klimafaktor

hempel

hellende

sikringsplan

trafikkøkning

kjøreareal

restaurering

brystning

husanlegg

skråtak

grunnsvann

høyspentledning

avfallsmottaker

fallsmottaker

miljøkar

snøopplag

utomhusanlegg

miljøkartlegging

hovedadkomst

collector

prøvegrav

veilov

lettemur

vannspeil

skinn

usanlegg

lysgrav

gjennomstrømning

prøvegraving

kantvegetasjon

kantvegg

lufthøyspentlinje

veigraving

kjellerplan

røvegraving

tomhusanlegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kjellerplate

forsenkning

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

overgraving

regnvann

anleggsvann

oversenkning

grøntdrag

innleggsvann

sanitærarbeider

sedumart

forvitre

sanitærarbeid

rinne

marksikring

gressarmering

grunnvannsnivå

overvannspropp

marksikringsplan

infiltrasjonsevne

våtmark

brannsikringsplan

permeabel

permeabilitet

filtrering

vannsnivå

rørsikringsplan

flomveg

renselinje

permeabil

overvannsti

avrenningsmønster

drivhus

avrenningsmøne

terrengførsel

overvannsberegning

løvtre

overvannsberging

overvannstiltak

valmtak

kjellertrapp

snølag

vanngjennomstrømning

vannsberegning

tiltakseiendom

flomsituasjon

rennemønster

limtak

overvannsnotat

skjev

forvitring

terrengfall

dypning

byggestil

byggesti

ømmebasseng

snølagring

ringmateriale

energibrønn

vannavvisning

rystning

holdbarhet

leirtrapp

lysgrave

klatreplass

klatreplante

gatestein

atteststein

kjellergulv

spentledning

veiopparering

veiopparbeidelse

infiltrering

veiopparbeiding

ingeniørservice

lomsituasjon

dobbeltgarasje

pipeløp

dreneringslinje

utkraging

vannansamling

rennefall

vanninnsats

vegetert

terrengjustering

overvannsprosjekt

selvrens

forvitringsmateriale

overvannsprosjektering

armerte

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

rivesak

kretsløp

ringslinje

frakopling

bakeslag

grunnvannsdata

vannavslag

statnett

grunnvannsdatabase

strie

tomtestruktur

grunning

belistning

rømningskapasitet

infiltrasjonsareal

veierklæring

vekstmedium

turmulighet

snølagringsplass

bartre

grantre

markdekke

kjellerinngang

markdekk

selvrensing

gatesti

boligkompleks

filtrasjonsareal

terrengforsenkning

hovedledningskart

overvannsrapport

smårute

funderlag

bunnsubstrat

drenslinje

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

hovedadkomstvei

vanninnsig

riveobjekt

vindusløsning

solanalyse

busksjikt

føringssone

treindustri

gressarmert

halvvalm

ferdselslinje

glasert

gjennomføringssone

elslinje

oppsamler

bunnsjikt

landskapspleie

inngangsforsenkning

lekestue

semipermeabel

fasadefarge

lasere

plantevegg

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

trevern

overvømmelse

husmorvindu

dreneringskar

lastevegg

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

vannoppsamler

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune