Utvidelse av boligområde på Skeineshaugen med 5 boligtomter

Beskrivelse: Planen legger til rette for 5 nye eneboligtomter på Skeineshaugen, med fokus på tilpasning til eksisterende boligfelt og ivaretakelse av friluftsområder. Les mer ↧

Utvidelse med fem eneboligtomter

Formålet med planarbeidet er å utvide det eksisterende boligfeltet på Skeineshaugen ved å legge til rette for inntil fem nye attraktive eneboligtomter. Tomtene er mellom 0,65 og 0,8 dekar og har gode solforhold samt sjøutsikt. Ny boligbebyggelse skal tilpasses eksisterende eneboliger, som primært er ett-etasjes hus med saltak, og hensynet til utsikt fra tidligere boliger skal ivaretas ved plassering av nye hus. I tillegg skal områdets viktige friluftsområder på Skeineset bevares og tilrettelegges for allmenn ferdsel.

Kommunal eierskap og teknisk plan

Gildeskål kommune eier området og er forslagsstiller for planen, mens Norconsult AS har vært plankonsulent og ansvarlig for å utarbeide plankart, bestemmelser og nødvendig tekniske vurderinger som geotekniske undersøkelser, ROS-analyse, naturmangfoldkartlegging og trafikkvurderinger. Nye boliger skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett samt strøm, med god kapasitet til å forsyne opp til fem enheter. Eksisterende teknisk infrastruktur videreføres og forsterkes ved blant annet planlagt flytting av pumpehus.

Adkomst og infrastruktur via boligfelt

Adkomst til de nye boligene skjer via eksisterende boligfelt, og det skal ikke etableres nye veiadkomster fra fylkesvei 838. Det er planlagt en vendehammer tilpasset renovasjonsbil ved enden av adkomstveien. Parkeringsbehov skal løses på egen tomt. Opparbeidelse av teknisk infrastruktur som vei, vann og avløp koordineres med utbygging av tomtene, og det er kommunen som har ansvaret for salg og tilrettelegging.

Friluftsområde sikres. naboer protesterer

Planen ivaretar rekreasjonsinteresser ved å sikre friluftsområdet Skeineset gjennom hensynssone og regulering til friluftsområde og friområde, slik at strandsonen og viktige rekreasjonsverdier ikke blir skadelidende av utbyggingen. Barnas interesser er også vektlagt gjennom private tomter med leke- og oppholdsareal, felles friområde og nærhet til sosial infrastruktur. Til tross for disse hensynene har naboer protestert mot reguleringsforslaget og frykter redusert bokvalitet, økt trafikk og nedsatt utsikt som følge av flere boliger i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skeineshaugen 31
8140 Inndyr
Norge

Verdi og størrelse

3 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boliger	5 stk
Tomtestørrelse per bolig	0,65-0,8 daa
Antall etasjer bolig	1 etasje + kjeller og loft
Pumpehus	1 stk

Aktører

Byggherre: GILDESKÅL KOMMUNE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

Siste utvikling: Planforslaget for inntil 5 nye boliger med ny adkomstvei, flytting av pumpehus og justering av plankart er utarbeidet, inkludert geotekniske undersøkelser og ROS-analyse. Det foreligger rapport fra Norconsult om trafikale konsekvenser.

Neste steg: Kommunen skal legge til rette med adkomstvei, vann og avløp for tilknytning til nye tomter, samtidig som teknisk infrastruktur opparbeides. Nettmelding fra installatør for elektrisitetsforsyning må mottas før detaljprosjektering av tilknytning. Innsigelser fra naboer kan utgjøre en potensiell blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer