Bygging av fire leiligheter

Prosjektet omfatter nybygg av en flermannsbolig på Bergtunvegen 4 i Tau, under saksnummer 23/7465, med Novaform AS som ansvarlig søker. På eiendommen, som tidligere har hatt en eldre bolig med godkjent rivetillatelse, skal det bygges fire leiligheter. Hver leilighet får et areal på cirka 90 kvadratmeter, fordelt på to etasjer, med tre soverom og heis. Boligene utformes som én stor enebolig for hver leilighet, og passer for voksne kjøpere som ønsker mindre boenheter i et område preget av frittliggende eneboliger.

Tilpasset solrike uteområder

Bygget er planlagt med fokus på å tilpasse seg områdets eksisterende typologi og sikre gode solforhold. Alle leilighetene får uteplass eller terrasse med utsikt i tre himmelretninger, med minst 50 % av uteoppholdsarealene solbelyst ved vårjevndøgn kl. 15:00. I tillegg planlegges det en sandlekeplass på minimum 150 kvadratmeter innen 50 meters avstand fra prosjektet, som bidrar til attraktive uteområder og variasjon i boligtilbudet i boligfeltet.

Underjordisk parkering og grunnforhold

Parkering legges under bakkenivå med en maksimumskapasitet på 1,5 parkeringsplasser og 3 sykkelplasser per boenhet. Grunnforholdene består av stabile morenemasser som ikke krever spesielle tiltak i byggefasen. Disse forholdene gir gode rammer for et trygt og stabilt bygg, samtidig som utformingen legger til rette for funksjonelle og attraktive boliger med gode boforhold.

Små boliger med moderne fasiliteter

Prosjektet bidrar til å møte etterspørselen etter mindre og lettstelte boliger i området, samtidig som det bevarer den eksisterende karakteren av boligfeltet. Gjennom å tilrettelegge for nedskalering fra eneboliger til leiligheter, tilbyr det et godt alternativ til voksne kjøpere som ønsker enklere boligformer med moderne fasiliteter. Planleggingen inkluderer også miljø- og solforhold med tanke på trivsel og bærekraft.

Prosjekt under godkjenning

Foreløpig er prosjektet under godkjenning, med Novaform AS som sentral aktør i saksgangen. Det er krav om at tiltaket gjennomføres i samsvar med byggetekniske og reguleringsmessige bestemmelser, og det legges vekt på at byggeprosessen skjer uten behov for spesielle geotekniske forsterkninger. Tidspunkt for oppstart og fremdrift vil følge godkjenningsløpet og videre planer for prosjektering og bygging.