Utviding av industriområde Vikaleirane med utfylling i sjø

Beskrivelse: Reguleringsendring for utviding av industri- og næringsareal på Vikaleirane i Stryn med økt byggehøyde og utnyttingsgrad. Les mer ↧

Utvidelse av industriområdet

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for utviding av industriområdet Vikaleirane i vestre del av Stryn sentrum. NSM Bygginvest AS er tiltakshaver, og Nordplan AS er plankonsulent. Planen utvider det arealet som kan brukes til industri med cirka 9,4 dekar gjennom utfylling i sjøen i Vikabukta, i tråd med godkjent kommunedelplan for Langeset - Stryn - Storesunde. Totalt areal for planen er cirka 28 dekar, inkludert eksisterende industriområde og ny utvidelse.

Økt utnyttelse og høyder

Tiltaket innebærer en økning i tillatt utnyttingsgrad fra 50% til 80%, inkludert parkeringsareal, og en heving av maksimal gesimshøyde fra 7,5 til 9,0 meter samt maksimal mønehøyde fra 9,0 til 11,0 meter. Dette åpner for blant annet større industrihaller med plass til kraner med større takhøyde. Det er samtidig satt begrensninger for gesimshøyde mot nærliggende boligområder for å ivareta hensynet til omgivelsene. Naustområdet foreslås fjernet og omdisponert til grøntareal og næringsareal.

Infrastruktur og klimatiltak

Planen ivaretar infrastruktur ved å regulere offentlige parkeringsplasser, flytte snuplass for kommunal veg, og sikre fri ferdsel med nye gangstiforbindelser rundt Vikabukta. Det stilles krav om at bygninger og driftsrutiner skal skjerme mot støy overfor nærliggende boligområder, blant annet ved plassering og portløsninger. For å møte klimaendringer er minimum kotehøyde for ferdig gulv hevet med 37 cm for å ta hensyn til havnivåstigning og stormflo.

Sikringsrapport og verdiskaping

Flere fagrapporter følger saken, inkludert geotekniske undersøkelser og skredfarevurdering, som dokumenterer at prosjektet kan gjennomføres innenfor sikre rammer. Planprosessen inkluderer flere vedtaksrevisjoner og innspill som er oppsummert og tatt hensyn til. Utvidelsen forventes å gi økt næringsareal og større fleksibilitet for industribedrifter i Stryn sentrum, som kan bidra til lokal verdiskaping og næringsutvikling.

Utviding av industriområde	9,4 dekar
Totalt industri/lager/kontorareal	25,62 dekar
Grøntareal	2,19 dekar
Køyreveg	0,09 dekar
Parkeringsareal og veggrunn	0,15 dekar
Turveg	0,03 dekar
Antall parkeringsplasser	5 stk

Sentralbord
Elias Loen	Oppdragsgjevar
Arild Bødal	Oppdragsgjevar

Sentralbord
Siri Gausemel	Kontrollert av
Steinar Nesdal	Prosjektleiar / Plankonsulent

Sentralbord
Kari Lin Kyrkjeeide	Kontaktperson

BuildPilot

Utviding av industriområde Vikaleirane med utfylling i sjø

Nøkkelord