Tjeldbergvika boligområde med Smarte Nabolag-konsept (PlanId 292)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Tjeldbergvika boligområde med ca. 213 boliger, nærings- og fellesarealer, samt smarte, bærekraftige løsninger. Les mer ↧

213 boliger og fasiliteter

Tjeldbergvika boligområde planlegges utbygd med cirka 213 boliger fordelt på 14 boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse, i tillegg til områder for næring, forretning, energianlegg, vann- og avløpsanlegg og ulike fellesfunksjoner. Området inkluderer også uteområder som skal tilpasses eksisterende terreng med både fyllinger og sprenging der nødvendig. Parkeringsløsninger skal dekke behov for to plasser per bolig, med både individuell og felles parkering i egen regulering.

Bærekraftige og smarte hjem

Boligområdet skal utvikles etter konseptet 'Smarte Nabolag', som innebærer framtidsrettede, bærekraftige løsninger med fokus på digitalisering, energi og miljø. Planen legger til rette for smart styring av varme og lys, solceller på tak, batteribanker i boligene og muligheter for lokal kjøp og salg av strøm. Boligene skal være arealeffektive med varierte størrelser, og fellesfunksjoner som smørebod, sykkelverksted og felles festlokale skal bidra til redusert arealbehov internt.

Veier, gangstier og uteområder

Planområdet skal ha flere offentlige og private veger, fortau, gang- og sykkelveier og flere parkeringsanlegg hvor det også åpnes for et to-etasjes parkeringsanlegg ved enkelte felt. Det er regulert flere uteoppholdsarealer som skal tilrettelegges for ulike fritidsaktiviteter som buldring, klatring, lekeplasser, vannlek og hinderløyper, tilpasset det variert terrenget. I tillegg er det satt av områder til felles uteområder som badehus, naust, brygger og aktivitetsplasser for både beboere og allmennheten.

Barnehage og byggekrav

Planen legger også til rette for en barnehage kombinert med fellesfunksjoner som kan benyttes til ulike arrangement og foreningsarbeid, samt muligheten for en gjesteleilighet til utleie for besøkende. Det er stilt krav om detaljert situasjonsplan for hvert boligfelt, regulerte byggegrenser, byggehøyder og u-grad for bebyggelse, som gjenspeiler hensynet til det utfordrende terrenget og ønsket miljøprofil.

Kulturminner og trafikkvurdering

Området omfatter deler av viktige vilt- og friluftsområder som i dag blant annet brukes til buldring og rekreasjon. Videre planlegges arkeologiske utgravinger i områder med fredete kulturminner for å ivareta kulturminneverdiene og samtidig muliggjøre utbygging av vei og boliger. Trafikkøkning som følge av ca. 220 boenheter vurderes med hensyn til gå- og sykkelavstand til både Svolvær og Kabelvåg, og energiløsninger for oppvarming inngår som tema i konsekvensutredningen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Svolværveien 115
8300 Svolvær
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 220 stk
Boligområder (BKS1-14)	14 stk
Parkeringsområder (SPA1-14)	14 stk
Forretningsareal (BF)	1 stk
Næringsbebyggelse (BN)	1 stk (ubygd)
Energianlegg (trafostasjoner BE)	2 stk
Vann- og avløpsanlegg (BVA1-3)	3 stk
Uthus/naust/badehus (BUN1 og BUN2)	2 stk
Kombinert bebyggelse, barnehage og fellesbygg (BKB)	1 stk
Offentlige veier (SV1 og SV2)	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stein Hamre arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+309

stabilitetsforholdene

transformatorstasjonen

utbyggingsalternativene

Siste utvikling: Varsel om planoppstart 07.06.19 og stadfesting av planprogram 07.10.19 i Vågan kommune. Oppstartskonferanse avholdt 26.03.19 og planforslaget med detaljregulering og konsekvensutredning ferdigstilt i 2020.

Neste steg: Søknad om arkeologisk utgraving må gjennomføres for å håndtere automatisk fredede kulturminner og muliggjøre vei- og boligbygging. Videre behandling av planen i kommunestyret og 2. gangs behandling gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Clemens Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Magnus Haugen Presthammer	None	***@clemenseiendom.no	+47 ** 47

Sentralbord

Per Magnus Haugen Presthammer

None

***@clemenseiendom.no

+47 ** ** ** 47

Opplysningsvesenets fond

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stein Hamre arkitektkontor

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Åsmund Rajala Strømnes	Prosjektleder	***@shaas.no	+47 ** 52
Ingrid Bjørklid	Sidemannskontroll	***@shaas.no	+47 ** 56

Sentralbord

Åsmund Rajala Strømnes

Prosjektleder

***@shaas.no

+47 ** ** ** 52

Ingrid Bjørklid

Sidemannskontroll

***@shaas.no

+47 ** ** ** 56

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vågan Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kulturminner i Nordland

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jun 2021: Detlajregulering fra Vågan kommune

292_Tjeldbergvika_planbeskrivelse_01062021.pdf

https://www.arealplaner.no/vaagan1865/dokumenter/8058/292_Tjeldbergvika_planbeskrivelse_01062021.pdf

Oppdateringer

1. Jun 2021

Åsmund Rajala Strømnes lagt til som Prosjektleder for Stein Hamre arkitektkontor
Per Magnus Haugen Presthammer lagt til som kontakt for Clemens Eiendom AS
Ingrid Bjørklid lagt til som Sidemannskontroll for Stein Hamre arkitektkontor
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Clemens Eiendom lagt til som Byggherre
Stein Hamre arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Vågan Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kulturminner i Nordland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tjeldbergvika boligområde med Smarte Nabolag-konsept (PlanId 292)

Nøkkelord