Boligområde Fridheim med rekkehus, tomanns- og eneboliger

Beskrivelse: Ny boligutvikling i Fridheim med 33-38 boenheter, grøntområder, rundkjøring og forbedret infrastruktur sørger for et trygt og variert bomiljø. Les mer ↧

33 boligenheter med variert bebyggelse

Planen legger til rette for et nytt boligområde i Fridheim som omfatter rekkehus, tomannsboliger, eneboliger og kjedede eneboliger, med totalt minimum 33 boenheter. Bebyggelsen tilpasses terrenget med 2-3 etasjer, vertikale og horisontale brudd i fasader for variasjon, og et stort sammenhengende grøntdrag som gir gode uteområder. Boligene organiseres langs en internvei, Fridheimvegen, som er utformet for å redusere biltrafikkens prioritet til fordel for gående, syklister og lek.

Omfattende teknisk infrastruktur og sikkerhet

Teknisk infrastruktur er grundig planlagt med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, som har kapasitetsreserve. For strømforsyningen bygges det ny nettstasjon sentralt i området. Det etableres brannkummer for tilstrekkelig slokkevannkapasitet. Renovasjonsløsning er felles og sentralt plassert ved gatetunet, med godkjennelse fra Innherred Renovasjon. Trafikksikkerheten ivaretas med en ny rundkjøring på kommunal veg (KV10335), og gang- og sykkelveg knytter boligområdet til eksisterende turveier og kollektivtransport via ny busstopp.

Økt boligtetthet og barnvennlige uteområder

Tiltaket gir samfunnsmessige fordeler ved å øke boligtettheten nær Levanger sentrum og styrke stedsutviklingen i Kjønstadområdet. Det legges vekt på variert boligtypologi og gode utearealer, inkludert småbarnslekeplasser med krav til solforhold og trygg beliggenhet. Planen ivaretar barns interesser med sammenhengende grøntstrukturer og flere lekesteder innen kort gåavstand.

Miljøtiltak og støyreduksjon ivaretatt

Miljøhensyn tas blant annet ved å unngå store terrenginngrep og bevare landskapsformene samt eksisterende vegetasjon. Overvannshåndtering skal i størst mulig grad skje lokalt for å redusere belastning på avløpsnettet. Støyhensyn er vurdert med krav til støytiltak på fasader og uteområder, og lekearealer plasseres utenfor støysoner. Eksisterende støyskjerm opprettholdes hvor nødvendig.

Krav til rekkefølge i opparbeidelse

Planprosessen er utført av Agraff Arkitektur for Trøndelag Bolig AS, med tilknytning til gjeldende kommunale planer. Det stilles krav til rekkefølge for opparbeidelse av samferdselstiltak, der rundkjøringen må være ferdig før boligbygging kan starte. Det planlegges ikke nye barnehager eller skoler i området, da eksisterende infrastruktur antas å være tilstrekkelig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fridheimvegen 4
7602 Levanger
Norge

Verdi og størrelse

8330 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
Rekkehus	26 stk (anslått, resterende boenheter utover eneboliger og tomannsboliger)
Tomannsboliger	8 stk
Eneboliger	4 stk
Antall etasjer	2 til 3 etasjer
Byggeareal boligfelt (B1-B5)	8330 m2

Aktører

Byggherre: Trøndelag Bolig

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Reguleringsplan for Fridheimområdet er utarbeidet med godkjent løsning for ny rundkjøring og avkjøring, samt detaljert planlagt internveg og teknisk infrastruktur inkludert vann, avløp og ny nettstasjon. Innherred Renovasjon har godkjent plassering av renovasjonsanlegg, og krav til opparbeidelse av rundkjøring før igangsettingstillatelse for boligbygging er fastsatt i rekkefølgebestemmelser.

Neste steg: Opparbeidelse av rundkjøringen må fullføres før igangsettingstillatelse kan gis. Videre må nødvendige byggetillatelser for boligene sikres, herunder dokumentasjon på støytiltak og tilrettelegging for brannkum. Eventuelle utfordringer kan knytte seg til ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer