Variert småhusbebyggelse på 17,7 dekar

Planforslaget legger til rette for et nytt boligområde på ca. 17,7 dekar nord for Levanger sentrum med variert småhusbebyggelse bestående av rekkehus, tomannsboliger, eneboliger og kjedede eneboliger. Det planlegges totalt minimum 33 boenheter fordelt på fem boligfelt med 2 til 3 etasjers høyde, tilpasset terrenget for å bevare landskapsformene og gi variasjon i fasadene. Bebyggelsen organiseres rundt en internvei, Fridheimvegen, som danner en sløyfe og gir struktur til området, med store sammenhengende grøntområder inkludert felles lekeplasser og turveier blant boligene.

Nytt trafikksikkert infrastrukturnettverk

Infrastruktur utføres med ny rundkjøring som sikrer trygg og oversiktlig adkomst fra eksisterende kommunal veg, tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med tilstrekkelig kapasitet, samt nytt strømnett med nettstasjon. Det etableres felles renovasjonsløsning plassert sentralt i området med snuplass for renovasjonsbil. Det legges stor vekt på trafikksikkerhet med fartsreduserende tiltak og god tilgjengelighet for gående og syklende via fortau og gang- og sykkelveier som knytter planområdet til nærliggende boligområder og kollektivtrafikk.

Grønnstruktur og universell utforming

Miljø- og kvalitetsfokus vektlegges med sikring av grønnstruktur og minimalt terrenginngrep, gode sol- og utsiktsforhold, samt tilfredsstillende skjerming mot støy. Uteoppholdsarealer er robust dimensjonert med minimum 50 m² per boenhet, inkludert private soner og felles grøntareal, med særlig vekt på sikre og tilgjengelige lekeplasser for barn. En andel av boligene skal være universelt utformet med tilgjengelig adkomst og planløsning i tråd med kommunale planer. Planen bidrar til sosial boligfortetting i tråd med kommunens utviklingsstrategi for Kjønstad.

Samferdselskrav sikrer koordinert utbygging

Reguleringsbestemmelsene stiller krav om at samferdselstiltak som rundkjøring må være opparbeidet før boligbygging kan igangsettes, noe som sikrer at trafikkløsning og infrastruktur utvikles i takt med boligutbyggingen. Det foreligger ingen registrerte kulturminner i området, og håndtering av eventuelle funn under bygging sikres gjennom pålegg om kontakt med fylkeskommunen. Prosjektet forventes å gi positive samfunnsmessige effekter ved å styrke boligtilbudet og tilrettelegge for nærmiljø med gode kvaliteter og god standard på teknisk infrastruktur.