Riving og nybygg enebolig

Det søkes om å rive eksisterende uthus/anneks på eiendommen for å bygge en enebolig med bileilighet/generasjonsdel. Hovedbygningen vil ha en integrert garasje, mens bileiligheten vil ha en frittstående carport. Dette tiltaket erstatter en tidligere innsøkt rammesøknad for eiendommen.

Speilvendt enebolig søkt

Parallelt søkes det om tiltak på eiendom 1/1007 hvor et bygg som er identisk, men speilvendt øst/vest, skal oppføres. Eiendommen er regulert til boligformål, og tiltaket oppfyller alle gjeldende reguleringsbestemmelser og kommunale krav, inkludert uteoppholdsareal og parkeringsplasser per boenhet. Ny bebyggelse tilpasses terrenget ved å senke den i forhold til høyeste punkt, og fyllinger og gesimshøyde er godt innenfor gjeldende bestemmelser.

Unntak fra avstandsregler

Det søkes om unntak fra Pbl. 29-4 tredje ledd bokstav b, for plassering av byggverk nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Det dreier seg om areal til felles adkomst som vil ligge minst 1 meter fra nabogrensa mot eiendom 1/150. Høy hekk mellom eiendommene begrenser innsyn og minimalt med sjenanse.

Adkomst langs sydgrensen

Ved å legge adkomsten langs sydgrensen sikres sammenhengende uteoppholdsareal, i tråd med kommuneplanens ønsker. Adkomstarealet har lenge vært brukt til dette formål, og terrenget krever minimalt med inngrep. Snittegninger viser at det knapt er behov for fylling; kun mindre justeringer av toppmasse.

Ingen dispensasjoner kreves

Tiltaket krever ingen dispensasjoner og oppfyller alle krav til søknader med en behandlingsfrist på 3 uker. Sanitærabonnement og situasjonskart for VVS blir sendt fra Drøbak Rørleggerservice AS via egen portal.