Tilbygg skaper tomannsbolig

Prosjektet omhandler tilbygg til en eksisterende bolig på Fagerstrandveien 90, gbnr. 11/150. Tilbygget vil bli en egen boenhet, og transformerer dermed eiendommen til en tomannsbolig. Eksisterende del, som tidligere var godkjent med tre boenheter, vil nå bli redusert til kun én boenhet.

Tilbygg mot eksisterende struktur

Den eksisterende boligen, opprinnelig bygd i 1938, har gjennomgått flere endringer og har totalt endret karakter. Selv om en frittliggende enhet ble foreslått av kulturvernavdelingen, ble dette ikke akseptert av byggesaksavdelingen. Derfor ble det valgt en løsning med et enkelt tilbygg som underordner seg den eksisterende strukturen og som skaper gode adkomst, inngangssituasjoner, parkering og uteområder for begge enhetene.

Ny enhet med solcelletak

Tilbygget forbindes med den eksisterende boligen via et lavt mellombygg som inneholder inngangsparti for den nye enheten. Det er valgt en visuell utforming for tilbygget som skiller seg fra den eksisterende boligen, men som samtidig er tilpasset med samme takvinkel som garasjen og taket over inngangspartiet. Tilbygget har enklere detaljering og mørkere farge med solcelletakstein som taktekking. Ny enhet legges litt lavere enn eksisterende del for bedre terrengtilpasning.

Tiltak for bedre uteområder

Andre tiltak inkluderer reduksjon av eksisterende garasje, rivning av tilbygg mot sydøst og sydvest, og oppføring av et gjerde/støyskjerm for å sikre tilstrekkelig støyfritt uteoppholdsareal. Det planlegges minimal terrengendring, hovedsakelig for å gi plass til parkering og manøvreringsareal for begge enhetene.

Nytt areal og riving

Den nye enheten har en grunnflate på 74,3 m² og vil inkludere en carport på 18 m² samt parkeringsplass på 18 m². Eksisterende bolig og garasje har en total flate på 208,2 m², hvorav 45,6 m² vil rives for å gi plass til tilbygget.