Reguleringsplan for to tomter

Planområdet Heimdal F10, på ca. 6,4 dekar, reguleres til forretningsformål tilegnet arealkrevende varer. Området, som ligger mellom Sundrevegen og Rv7 i Ål kommune, deles inn i to tomter kalt F10-1 og F10-2, begge planlagt med bygg opp til 6 meters høyde og flate tak. Det er ingen eksisterende bebyggelse på området i dag.

Forretningsbygg med parkering

Byggeområdet inkluderer etablering av forretningsbygg som oppfyller en utnyttingsgrad på maks 25 % per tomt, hvor hver tomt også skal ha 8 biloppstillingsplasser inkludert i utnyttingsgraden. Tomtene får felles adkomst fra Sundrevegen, og tidligere trafikkvurderinger i kommunedelplanen ligger til grunn for den valgte trafikkløsningen.

Støyskjerm og grønnstruktur

En vegetasjonsskjerm reguleres som grønnstruktur rundt området for å fungere som støyskjerm mot Rv7, Sundrevegen og naboeiendommer i sørvest. Byggene og regulerte støyskjermer skal ivareta krav til innendørs støy i henhold til TEK17, og egne bestemmelser sikrer at anleggstrafikk og virksomhet ikke skaper uakseptabel støy.

Vann, avløp og avtaler

Offentlig vann- og avløpsnett krysser planområdet, og tilkobling til dette vil bli avgjort i byggesøknadsprosessen. Kommunen krever utbyggingsavtale knyttet til avløp og adressering som arbeides med parallelt til planarbeidet. Prosjektet har forslagsstiller Hallingdal Motor og Fritid AS ved Nils-Inge Rødningen Øyre, og prosjektleder er arealplanlegger Øyvind Frekeplass.