Reguleringsendring til bolig

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for eiendom gnr/bnr 7/59 i Åna Sira, Sokndal kommune. Formålet endres fra «forretning, kontorer o.l. med boliger» til «boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse». Det planlegges bygging av én enebolig i 1-2 etasjer med tilhørende garasje på inntil 50 m², på et totalt areal på ca. 982 m².

Bedehus omgjøres til fritidsbolig

Eksisterende bygg på eiendommen er et eldre bedehus som står tomt, og planen innebærer bruksendring av dette bygget til fritidsbolig. Bygningen skal ha samme arkitektoniske karakter som omkringliggende bebyggelse, og byggegrenser samt utnyttelsesgrad er regulert i plankart og bestemmelser med en tillatt grad av utnyttelse på 20 % BYA.

Endret formål forbedrer området

Adkomst til tomten skjer via Eikedalsveien og Åna-Sira vegen (fylkesvei 44). Planforslaget medfører en mindre endring i gjeldende reguleringsformål som fjerner muligheten for næringsformål som forretning og kontorer i området. Endringen legger til rette for fritidsbebyggelse som anses å bedre områdets estetikk og funksjon.

Miljøtiltak og estetisk utforming

Planområdet ligger nær et viktig vassdrag og tiltaket inkluderer buffersoner for å redusere påvirkningen på dette miljøet. Områdets karakter ivaretas ved fastlegging av bygningsstruktur, og planforslaget legger til rette for estetisk og praktisk forbedret bruk av området gjennom ombygging av det eksisterende bygget.