Boligutbygging Hunstad Sør del 2 med infrastruktur og uteområder

Beskrivelse: Plan for opptil 200 boliger i varierte boligtyper med tilhørende lekeområder, infrastruktur og friområder på Hunstad sør, Bodø. Les mer ↧

200 boliger med variert bebyggelse

Prosjektet omfatter utbygging av boligområdene B11a, B13, B14, B15 samt leke- og uteoppholdsarealet BLK2, veiarealene o_S2 og o_S3, og friområdet o_Fri2 på Hunstad sør i Bodø. Det er planlagt maksimalt 200 boenheter fordelt på eneboliger, rekkehus, kjedehus, flermannsboliger og noe lavblokk/blokk. Bebyggelsen tilpasses terrenget med hus satt parallelt med kotehøyder og er basert på en godkjent veistruktur som sikrer økonomisk gjennomførbarhet og gode tomteforhold.

Fokus på bokvalitet og uteareal

Planen legger stor vekt på bokvalitet, arealeffektivitet og miljø, med mål om varierte boligtyper innen hvert delområde for å sikre et mangfoldig og stabilt nærmiljø. Uteoppholdsarealer på totalt 4 500 m², inkludert en stor strøkslekeplass og flere nærlekeplasser, sikrer rekreasjonstilbud med plass til både små barn og ungdom. Det skal etableres gangveier, snarveier og gode parkeringsløsninger i nært tilknytning til boligene, og det legges til rette for et trygt bomiljø med tilknytning til friområder.

Tilpasset kupert terreng og veier

Terrenget i området er bratt og kupert, noe som stiller krav til terrengbearbeiding og støttemurer som ikke skal overstige 2,5 meter. Det skal tilstrebes naturlige overganger mellom terreng og konstruksjoner. Veistruktur og atkomst skal følge veinormalene med offentlige veier som kommunen overtar, og god trafikksikkerhet skal sikres med blant annet snuplasser og gode siktforhold. Utbyggingen gjennomføres i flere byggetrinn, med fleksibilitet i rekkefølge innen hvert trinn.

Blågrønn faktor og avfallsløsninger

Miljømessig er det fokus på blågrønn faktor (BGF) for å sikre et godt balansert arealbruk med grønne overflater og overvannshåndtering. Planen legger opp til minimum 0,35 i BGF innen delfeltene og opp mot 0,87 for hele området ved tilførsel av tilleggskvaliteter som trær og plantefelt. Avfallshåndtering skal skje med nedgravde konteinere plassert i tilknytning til boligfeltene, i tråd med kommunens krav.

Faseinndelt utbygging øst-vest

Utbyggingen starter i øst og beveger seg vestover, med byggetrinn 1 inkludert områdene B2, B3, B5 og B8, og byggetrinn 2 de øvrige boligfeltene B4, B6 og B7. Felt B1 kan bygges ut uavhengig av de øvrige. Masser utvinnes hovedsakelig i vest, hvor overskuddet er størst. Det tas sikte på å ferdigstille strøkslekeplassen før brukstillatelse gis for de første boligene, for å sikre ferdigstilt uteoppholdsareal i prosjektets oppstartfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bjørnhollo 51
8020 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	200 stk
Felles leke- og uteoppholdsareal	4500 m2
Strøkslekeplass	Circa 2000 m2
Lekeplasser (BUT1-5)	5 stk
Maksimal byggehøyde blokker	21 m
Maksimal byggehøyde småhusbebyggelse	9,5-14 m
Planområde totalt	ca. 73 daa (73000 m2)

Aktører

Byggherre: Hunstad Sør Utbyggingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Siste utvikling: Planområdet er detaljregulert med tillatte boligtyper og arealformål, planavgrensningen ble utvidet i 2018, og krav til uteoppholdsareal er fastsatt. Det er utarbeidet mulighetsstudie og situasjonsplan med maksimal ramme på 200 boenheter. Det er regulert veier og gangstier, samt avfallshåndtering med planlagte rammetillatelser. Utbygging deles i to byggetrinn med fastsatte felt.

Neste steg: Oppstart av byggearbeider for byggetrinn 1 (felt B2, B3, B5, B8) planlegges, samtidig må det dokumenteres oppfyllelse av uteoppholdsareal før brukstillatelse. Strøkslekeplass (BUT6) må være ferdig før første brukstillatelse. Eventuelle utfordringer inkluderer tilpasning av veistruktur pga. kupert terreng og oppnåelse av blågrønn faktor i hvert delfelt ved byggesøknad.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hunstad Sør Utbyggingsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thor Ekhorn	Oppdragsgivers kontaktperson
Eivind Nygård	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Thor Ekhorn

Oppdragsgivers kontaktperson

Eivind Nygård

Oppdragsgivers kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Markus Rønning	Andre nøkkelperson
Gøran Antonsen	Oppdragsleder / Fagansvarlig	***@norconsult.com	+47 ** 75
Martin Hoset	Andre nøkkelperson
Nick Pedersen	Andre nøkkelperson

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Markus Rønning

Andre nøkkelperson

Gøran Antonsen

Oppdragsleder / Fagansvarlig

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 75

Martin Hoset

Andre nøkkelperson

Nick Pedersen

Andre nøkkelperson

Bodø kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2022: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2017014_Rp_Øveråsan vest_Planbeskrivelse_20231207.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/15780/1804_2017014_Rp_%c3%98ver%c3%a5san%20vest_Planbeskrivelse_20231207.pdf

Oppdateringer

15. Des 2022

Markus Rønning lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Gøran Antonsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Thor Ekhorn lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hunstad Sør Utbyggingsselskap
Eivind Nygård lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Hunstad Sør Utbyggingsselskap
Martin Hoset lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Nick Pedersen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hunstad Sør Utbyggingsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging Hunstad Sør del 2 med infrastruktur og uteområder