Endring av kjellerrom

Prosjektet gjelder en bruksendring av deler av kjellerarealet i en enebolig. Det skal endres fra tilleggsdel til hoveddel ved at bod omgjøres til bad og vaskerom endres til kjøkken. I tillegg planlegges et nytt soverom og tilpasninger i fasaden med innsetting av et nytt vindu, utvidelse av et eksisterende vindu og innsetting av en ny ytterdør.

Fasadeendringer og arealjustering

Tiltaket omfatter fasadeendringer som følge av nye vinduer og dør i yttervegg for å tilpasse rombruken. Arealdisponeringen justeres med disse endringene, og søknaden oppfyller krav til boligformål i enebolig (byggtype 111).

Ingen risiko knyttet til grunn

Boligen ligger i et geografisk område uten påviste risikoer for kvikkleire eller marine grenseforhold, som er bekreftet av kommunens vurdering og NVE-registreringer. Tidligere tiltak i boligen har vært tilstrekkelig for å klassifisere det som «hybel», og det er ingen større risikofaktorer ved den aktuelle ombygningen.

Forbedret funksjonalitet og fasade

Denne ombyggingen vil medføre bedre funksjonalitet av boligens underetasje med separate rom for bad, kjøkken og soverom, og forbedring av fasaden gjennom nye vinduer og dør. Prosjektet følger kommunens retningslinjer for enkle bruksendringer i eksisterende bolig, og det er søkt om rammetillatelse i ett trinn.