Fortetting av Kvamman Ytre hytteområde med 5 nye tomter (2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 nye fritidstomter i Kvamman Ytre hytteområde, med tilpasning til eksisterende bebyggelse og fokus på miljø og beitehensyn. Les mer ↧

Fortetting med 5 nye tomter

Planen omfatter fortetting av et eksisterende hytteområde i Kvamman Ytre med 5 nye fritidstomter, samt utvidelse av tomtene gnr/bnr 201/15 og 201/27. Det skal oppføres frittliggende fritidsboliger med tilhørende garasje og anneks, der ny bebyggelse tilpasses eksisterende bygningsstruktur med hensyn til høyde, volum og utnyttelsesgrad. Planområdet dekker ca. 100 dekar og ligger sør for Gjevilvassosen, ca. 14 km nordvest for Oppdal sentrum.

Adkomst og infrastruktur lagt til rette

Adkomst til området skjer via eksisterende vei fra Osvegen og Klettstølvegen, med nye interne veger til de nye tomtene. Veger bygges som vinterbrøytet klasse 3-vei med parkering for minst to biler per tomt. Vann- og avløpsløsninger kobles til Vardammen VA, og det tas hensyn til eksisterende ledningsnett og fiberkabler under vegbyggingen. Strømforsyning ivaretas ved oppgradering av eksisterende transformator, og luftstrekk er lagt ned som jordkabel for å unngå konflikter med ny bebyggelse.

Bevaring av natur og ferdsel

Planen jobber aktivt med å bevare natur- og beiteområder for sau og rein, ved blant annet å begrense inngjerding til 20 m² ved bebyggelsen, og maksimalt 300 m² i tun hvis hyttene samles. Det er lagt vekt på å åpne opp og opprettholde ferdsel gjennom området, blant annet som svar på innspill som peker på ferdselsmuligheter for både mennesker og dyr. Planen bidrar til å redusere press på nye utmarksområder gjennom fortetting av eksisterende hyttefelt.

Estetisk tilpasning og friluftsliv

Estetisk og miljømessig tilpasning vektlegges, med valg av takformer i saltak, fasader i mørke jordfarger og krav til bevaring av vegetasjon og massebalanse ved utgraving. Hytteområdet inkluderer også skiløype og uteområder med mulighet for gapahuk, benker og bålplasser, som legger til rette for friluftsliv og rekreasjon hele året. Trafikksikkerheten vurderes som god på grunn av lav trafikkmengde, brøyting av veier og lav fart.

Revidert plan etter innspill

Prosjektet er initert av Irene Austad og Øyvind Dørum med plankonsulent Ola Fjøsne. Kommunen har mottatt innspill fra naboer og hytteeiere, hvorav flere har gitt tilbakemeldinger på tomteplassering, ferdselsmuligheter og vegtraseer. Av disse innspillene er planforslaget revidert med færre tomter og flytting av enkelte tomter for å tilfredsstille kompromisser og ivareta både beboere og beiteinteresser. Videre dialog med ledningseiere, utbygger og kommunen skal sikre at tekniske anlegg blir godt ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ytre Rasmusslættet 11
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter i hyttefeltet	5 stk
Tomteareal for ny fritidsbebyggelse	5525 kvm
Privat veg (V1)	6373 kvm
Annet uteopphold (AU1)	200 kvm
Skiløype (SL1)	1402 kvm
Annen veggrunn, tekniske anlegg (AVT1)	648 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

slokkevannskapasiteten

Siste utvikling: Revidert forslag til plankart etter innspill, med redusert antall tomter og justert beliggenhet for å åpne opp ferdselsmuligheter mot øst og nordøst. Krav til begrenset inngjerding i planbestemmelsene for å sikre beitedyrs ferdsel. Avklaring på vann- og avløp samt fiberkabel i forbindelse med ny atkomstveg pågår.

Neste steg: Endelig godkjenning av revidert detaljreguleringsplan. Avklaring og mulig inngåelse av privatrettslige avtaler for bruk av eksisterende vegnett. Sikring av vann-, avløps- og fibernett før bygging av nye internveger. Ingen større prosjektblokkerer er eksplisitt nevnt, men det er behov for å avklare tekniske anlegg før videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer