Tilbygg og modernisering av enebolig Rotvollen 3 - Rotvollen 3

Beskrivelse: Tilbygg og modernisering av enebolig på Rotvollen 3 med 230 m² nytt areal fordelt på tre plan, inklusive moderne fasade og tilpasning etter TEK17. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter tilbygg og modernisering av en eksisterende enebolig på Rotvollen 3, Gnr. 121, Bnr. 206 i Bergen. Tiltakshaver er familien Reinkind, som har engasjert Bygg Prosjekt AS som ansvarlig søker og prosjekterende for prosjektet. Søknaden inkluderer endringer av utvendig bygg, fasadeendringer, samt bruksendring av loftet fra tilleggsdel til del av boligen.

Stort tilbygg med moderne interiør

Det bygges et betydelig tilbygg i to etasjer med kjeller, med et totalt nytt bruksareal på cirka 226,3 m² fordelt på underetasjen (85 m²), første etasje (73,2 m²) og andre etasje (67,6 m²). Tilbygget vil inneholde flere funksjoner som hall, trimrom, garderobe, bad, vaskerom, sportsbod, kjøkken og fire soverom. Den eksisterende eneboligen fra 1961 moderniseres samtidig med nye vinduer mot nord og takopplett mot sør. Fasaden får en moderne utforming med trepanel i mørkere kontrastfarger for å harmonere med områdets arkitektur og familiens ønsker.

TEK17-kompatibel teknisk oppgradering

Bygget følger alle gjeldende tekniske forskrifter i TEK17, med bruk av moderne materialer og oppgraderinger av drenering og tekniske installasjoner. Bygningen tilpasses godt til eksisterende bygningsstruktur og omkringliggende nabolag uten å endre byggehøyder eller påvirke byrommets karakter. Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp, og parkeringsbehov ivaretas i henhold til regelverket for Byfortettingssone, med plass til bil og sykkel i tilknytning til en fremtidig garasje under 50 m².

Miljøhensyn og infrastruktur

Prosjektet legger vekt på god infrastruktur og miljøhensyn. Området har etablert tilbud for gående og syklende, samt bussholdeplasser i nærheten. Risiko for naboskap eller miljøverdier vurderes som lav, og takvann håndteres gjennom eksisterende overvannssystem uten å belaste blågrønne arealer. Dette sikrer at prosjektet bidrar til en funksjonell og moderne familiebolig som tilfredsstiller dagens krav, samtidig som det hensyntar både miljø og nærmiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Rotvollen 3
5235 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

121/206

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

vassrenne

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

+218

varme

oppholdsareal

metall

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

elverk

sykkel

brannsikkerhet

møne

tilbygg

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

yttervegg

drener

oppstillingsplass

brannsikker

påbygg

kulturmiljø

planløsning

brannsikring

uteområde

avrenning

fjernvarme

garderobe

fasadeendring

underetasje

husbebyggelse

avslutning

grunnmasse

biloppstilling

solforhold

fordrøyning

fortetting

rekkehus

faresone

himling

løftestillingsplass

seksjonsområde

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

plankrav

vaskerom

rørteknisk

brannteknisk

brannteknikk

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

kulturhus

nedløp

basseng

bolighus

luftkanal

va-ledning

innvending

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

tørr

gjestehus

inngangshus

byantikvar

uteplass

takvegg

antikvar

naturfare

bygningsvei

innleggsdel

påkjenning

vegnett

takvann

seksjonering

byrom

plankkrave

taljering

flomvei

samband

atkomstvei

holdeplass

sportsbod

harmoni

undergrunn

membran

trebeslag

våningshus

trehus

rinningshus

håndvegg

endefasade

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

hette

gangareal

byggeskinne

blågrønn

grenrasjon

dykkar

villa

vindfast

infrakraft

tilkomstveg

vindfang

tryggleik

leike

naturleire

takopp

loftsetasje

naturpåkjenning

r-verdi

grunneiendom

leilighetsbygg

leiing

teller

loftsete

fløy

førsteetasje

lagar

beboelse

indrehus

boligareal

kjøyrsle

inebustad

romformål

sentrumsformål

interimsformål

overvatn

gland

målepunkt

atkomstveg

bygningsstell

knast

bueining

løsinnretning

takopplett

låseinnretning

avgjerd

grøntdrag

einebustad

innrom

landskapsti

landskapstilpasning

loftstue

opparbeidd

trafikktråd

kveldsti

etasjeplan

opplett

dørlast

trafikktryggleik

vannavrenning

ildbod

ringsstruktur

leiebolig

trafikksikkerheit

avrenningslinje

familiebolig

fortettingssone

bustadføremål

tettingssone

overvannshåndtere

takutforming

tomtestruktur

g-profil

byggemåte

belistning

villaområde

trimrom

fortettingsområde

busshaldeplass

boform

tømmeområde

fylkesvegnett

områdeutvikling

vegstøy

skyggelegge

vikan

landskapstilpassing

bybane

silisium

arkitekttjeneste

byggeseksjon

ytrebygg

avrenningsvei

vannbelastning

sørfløy

byromstruktur

eneboligstruktur

parkeringsplasskrav

takavløp

overvannskontroll

balkong

uteareal

kjellermur

overvannshåndtering

tomannsbolig

fylkesvei

parkeringsplass

biloppstillingsplass

enebolig

glass

drenering

fasade

vindu

uteoppholdsareal

vannhåndtering

avkjørsel

etterkrigsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

121/206/0/0 Rotvollen 3, tilbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

28. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

7. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

25. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker