Ny boenhet i kjelleretasjen

Prosjektet i Oscars gate 46B i Oslo omfatter fasadeendringer og bruksendring av en eksisterende flermannsbolig. Hovedformålet er å etablere en ny boenhet i kjelleretasjen ved å endre bruken fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Den nye boenheten vil inneholde stue/kjøkken, bibliotek, to soverom, gang, garderobe, teknisk rom, to boder og bad, noe som gir økt boligareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Omfattende bygningsmessige tiltak

Arbeidene inkluderer omfattende bygningsmessige tiltak som utskifting av nesten alle vinduene i fasaden, inkludert kjellervinduer, som nå utføres med bredere profiler uten midtstolpe. I tillegg mures to vinduer på fasaden mot bakgården igjen, og det etableres en ny trapp til kjelleren. Tidligere fjernet inngangstrapp ved opprinnelsen av bygningen gjenoppføres ikke, men deler av yttervegg i kjelleretasjen mot bakgården er fjernet for å gi plass for den nye lysgraven. En ny støttemur bygges i nabogrensen mot eiendommen Gnr/Bnr 213/299 for å øke tilgangen til dagslys i kjelleretasjen gjennom denne lysgraven.

Miljøhensyn og bevaringstiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bevaring av det bevaringsverdige miljøet rundt eiendommen. Vinduenes farge tilbakeføres fra svart til grønt for å harmonisere med omgivelsene. Eksisterende trær på eiendommen skal bevares, og forhagene vil benyttes som grønne hager uten asfaltering, noe som fremmer et mer miljøvennlig og estetisk tiltalende bomiljø. Parkering for beboere løses ved bruk av ubebygde arealer på eiendommen samt offentlig beboerparkering, slik at inngrep i området begrenses.

Ingen entreprenør- eller risikoinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold i de tilgjengelige oppdateringene. Videre er det ikke nevnt konkrete risikofaktorer knyttet til prosjektet, men betydningen av å ivareta bevaringsverdier og å unngå forstyrrelser i naboskapet kan anses som viktige hensyn under gjennomføringen.

Ingen tidsplan eller godkjenninger

På nåværende tidspunkt foreligger ingen detaljer om prosjektets tidsplan eller eventuelle nødvendige godkjenninger som måtte være under behandling. Det vil imidlertid være avgjørende å sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass før oppstart, spesielt med tanke på bruksendring og inngrep i bærende konstruksjoner.