Påbygg og endring av kjeller

Prosjektet innebærer et påbygg til en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig, samt en bruksendring av kjelleren til boareal og et tilbygg i hagen. Utvidelsen mot øst, som allerede er utført, inkluderer en bod som nå søkes godkjent i ettertid for ordens skyld. Det søkes også om tillatelse for påbygg mot nord, som vil medføre endringer i fasaden.

God adkomst og solforhold

Tomten er skrående mot sørvest og har enkel adkomst fra Arnebråtveien via en eksisterende avkjørsel. Eiendommen har gode solforhold og ligger fint til i et etablert boområde på Holmen. Området rundt er preget av en blanding av småhusbebyggelse med varierende størrelse, alder og utforming. Det planlagte tiltaket vil ikke medføre noen endringer i adkomst, avkjørsel eller parkeringsforhold.

Energieffektivitet og isolasjon

Eksisterende boliger i området har stort sett to til tre etasjer med en mønehøyde på rundt 9 meter eller mer. Det planlagte tiltaket vil ikke påvirke gesims- eller mønehøyden på bygningen. For å møte dagens krav til energieffektivitet, anbefales det etterisolasjon. Utenpåliggende isolasjon er mest effektiv, men krever omfattende graving rundt kjellerveggen og er kostnadskrevende. Innvendig isolasjon er enklere og billigere, men øker risikoen for fuktproblemer og vil ikke oppnå samme isolasjonsstandard som foreslått i teknisk forskrift.