Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende bolig på Hundsundveien 8A og oppføring av en ny vertikalt delt tomannsbolig. Prosjektledelsen ivaretas av Pål Iversen, og den arkitektoniske utformingen er utviklet av Jones Arkitekter AS. Kontaktinformasjon til arkitektene er telefon 920 12345 og e-post post@wjones.no.

Areal og bygningsutforming

Den nye boligen vil ha et samlet bygningsareal på 299 m², som inkluderer en tomannsbolig med et bebygd areal på 183 m², et båthus på 57 m² og flere små uthus. Det planlegges dessuten to garasjeplasser integrert i boligens bygningskropp, samt en oppstillingsplass på terreng. Den nye tomannsboligen har fått endret utforming med skråtak over to etasjer, og bruksareal og bebygd areal er vesentlig redusert sammenlignet med tidligere løsninger.

Tomt og høydeavstander

Tomten som benyttes er på totalt 2 260 m², hvorav 103 m² er veigrunn og 540 m² ligger ved sjøen. Utomhusplanen ivaretar gode terrengforhold med stigningsforhold slakere enn 1:3, noe som sikrer god tilgjengelighet og tilpasning til terrenget. Den nye første etasjen plasseres cirka 1,5 meter lavere enn eksisterende planløsning, og mønehøyden forblir uendret på 8,6 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Gesimshøyden mot sjøen er 5,5 meter og mot veien 5,9 meter, begge innenfor maksimalgrensene på henholdsvis 6,0 meter og makskrav.

Terrengtilpasning og bomiljø

Prosjektet legges opp med strenge krav til høyder og tilpasning til eksisterende terreng, noe som reduserer visuell påvirkning og bidrar til å bevare områdets karakter. Dette vil bidra positivt til bomiljøet og ivareta hensyn til omkringliggende naboer og landskap. Prosjektets utforming og planlegging legger til rette for moderne boenheter med gode løsninger for parkering og oppbevaring.

Planstatus og reguleringskrav

Det foreligger pr. nå ingen spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan, risikovurderinger eller miljøtiltak, men prosjektets revisjon viser til en aktiv tilpasning for optimal bygging innenfor gjeldende regulering og krav. Videre godkjenninger og detaljplanlegging forventes å følge gjeldende prosedyrer for nybygg på stedet.