Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Wærns gate 17

Beskrivelse: Tilbygg med trapperom, fasadeoppussing og bruksendring av loft og kjeller i verneverdig tomannsbolig i Halden. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring i bolig

Prosjektet i Wærns gate 17 i Halden omfatter et tilbygg av et trapperom, fasadeendring, samt bruksendring av loft og kjeller i en tidligere enebolig som nå tilbakeføres til en horisontaldelt tomannsbolig. Målet er å skape bedre adkomst til begge boenhetene i bygningen, som opprinnelig var en tomannsbolig. Bygningen ligger i et område med verneverdig bebyggelse fra 1900-1960, og representerer byggmesterfunkis/folkefunkis-stilen fra 1930-40-tallet.

Arkitektonisk tilpasning og fasade

Tilbygget bygges med tilsvarende takvinkel og stil som det eksisterende huset, med særlig vekt på arkitektonisk tilpasning til den opprinnelige byggestilen. Fasaden renovasjon inkluderer ny dobbeltfalset kledning for å harmonere med omgivelsene, i tillegg til montering av nye sidehengslede vinduer i samme stil som de originale vinduene. Bygningen males i hvitt for å bevare og fremheve den historiske og estetiske profilen til eiendommen og dens nærmiljø.

Ny trapp og brannsikring

I forbindelse med bruksendringen vil det etableres ny trapp mellom 1. etasje og kjeller, samt brannskiller i henhold til gjeldende forskrifter for brannsikkerhet. Kjelleren utstyres med større vinduer for å forbedre lysforholdene. Adkomsten til eiendommen endres ikke. Arnas Tilbud AS er tiltakshaver for prosjektet og sørger for at alle nasjonale krav til sikkerhet og funksjon blir oppfylt.

Bevaring av verneverdig bolig

Prosjektet har en viktig samfunnsmessig verdi ved at det bidrar til å bevare og reetablere en betydningsfull del av Halden sentrum, karakterisert av verneverdig boligbebyggelse. Ved å tilbakeføre boligen til en horisontaldelt tomannsbolig, sikres bedre boligstandard og tilgjengelighet, samtidig som den arkitektoniske og kulturhistoriske verdien ivaretas og styrkes.

Sikker gjennomføring uten miljøtiltak

Det er ikke rapportert spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger utover vanlige brannsikkerhetstiltak i prosjektet. Prosjektgjennomføringen følger gjeldende regelverk, og det tilrettelegges for en sikker og kvalitetsmessig god utførelse av tilbygg og fasadeendringer i tråd med lokale vernebestemmelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Halden

Adresse

Østfold > Halden

Wærns gate 17
1778 Halden

Matrikkel (gnr/bnr)

66/633

Verdi og størrelse

13 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

verandarekkverk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

rekkverk

kvikkleire

ledningsnett

glass

ledning

bolig

varsling

+245

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

elektro

ramme

seksjon

adkomst

grunnforhold

kjøkken

trekk

lager

fyllmasse

leilighet

elverk

d-stokk

helle

tilbygg

trykk

masse

byggegrunn

møne

avfall

bevaring

soverom

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

fyllingsmasse

skråning

belastning

mønehøyde

brannvegg

dør

utløp

påbygg

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

terrasse

anleggsområde

kledning

kulturminnelov

brannvei

fasadeendring

inngangspart

topografi

kulturminneloven

graving

isola

grunnmasse

takplan

deponi

panel

grunnmur

fortetting

inntakssystem

gjenbruk

tiltaksområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

eksponert

plate

takflate

kommunalteknikk

kulturhus

kvikkleireskred

oppfylling

leireskred

styring

rivning

utgraving

brannskade

påbygging

verneverdig

tetthetsklasse

kjelleretasje

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

trapperom

rapperom

herdhetsklasse

beholder

antikvar

brannskille

trinnfri

stolpe

rennfri

veranda

søppel

telet

isolering

kjemiddel

harmoni

tekking

håndvegg

trafikkert

forfall

gassavfall

levetid

maling

armatur

endefasade

kjemikal

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

vindusfilm

sammenføyning

byggeavfall

trevirke

tomtestørrelse

byggeskinne

kjøpesenter

idrettsanlegg

innføyning

leggingsarbeid

kitte

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

rettsanlegg

grunnforurensning

horisontaldel

horisontaldelt

skiftning

entré

granitt

ekskasse

terrassedør

avforurensning

målsområde

sentrumsområde

takskategori

fasadeuttrykk

etterisolere

eksteriør

istandsetting

hengsle

hempel

fasadeutett

valm

restaurering

byggevare

innfatning

spartier

snekker

trapperomme

keram

glasparti

etterisolering

termoisolering

forskyvning

landskapsti

elevator

landskapstilpasning

vanninstallasjon

bygningsavfall

valmtak

brent

limtak

utskifte

keramikk

skyvning

oppuss

byggestil

byggesti

opp-pussing

hushjørne

skapstilpasning

vedform

stansing

overform

sidehengslet

slitt

råte

karnapp

karnap

trekull

flint

vindusutførelse

funkis

baldakin

vindusutforming

isolasjonslag

skråningsfot

stangjern

dehengsle

råteskade

innfart

schütt

vindusform

membranelelement

skråningstopp

hellerist

fartsåre

vindusformat

bordkledning

hovedkonstruksjon

enkelttomt

bygningstypologi

karnappe

gerikt

steig

verandadør

vindusformater

etterslep

jordan

vedkonstruksjon

malingslag

fallsplass

fasadearbeid

egant

innfartsåre

lekestue

innjord

dobbeltfals

hjørnekant

funkisstil

skuddsordning

hjørnevindu

innfartsvei

hjørnekasse

midtpost

hjørnetomt

rivningsmasse

fiberboard

midtstolpe

hjørnevindue

vernegrad

malingsslitt

byggmesterhus

vindussnekker

weatherboardkledning

fasade

vindu

inngang

trapp

fasadetegning

tomannsbolig

dobbeltfag

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

66/633 - Wærns gate 17 - Bruks- og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

14. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

23. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

30. Mai 2025

Supplering av søknad

2. Jun 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

2. Des 2025

Avklaringer og informasjon

2. Des 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker