Bruksendring og legalisering flermannsbolig - Svaneviksveien 33B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og legalisering av loft og kjeller for ny boenhet, fasadeendringer samt oppføring av bodbygg på Svaneviksveien 33b i Bergen. Les mer ↧

Opprettelse av ny boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring og legalisering av en flermannsbolig i rekkehus fra 1930-tallet, beliggende på eiendommen gnr. 159 bnr. 185, Svaneviksveien 33B i Bergen. Tiltaket innebærer etablering av en ny boenhet i kjelleren på ca. 40 m² BRA, hvor tidligere bodareal omgjøres til oppholdsrom. I tillegg legaliseres og tilpasses innredningen av loftet på ca. 25,5 m² BRA, som allerede er delvis innredet, tilknyttet 2. etasje med noe ombygging for bedre planløsning inklusive tre soverom og ett bad. Dette øker antall boenheter i eksisterende bygningsmasse uten nybygging av hovedvolum.

Fasadeendringer og teknisk oppgradering

Fasadeendringer inngår i prosjektet, med hovedvekt på kjellerfasaden mot nord og sør. Dette inkluderer endret plassering og utforming av ytterdører, samt nye og større vinduer, samt montering av takvinduer på loft. I tillegg skal det oppføres et mindre bodbygg på 7,5 m² i bakhagen som tilfredsstiller bodkrav for de nye boenhetene. Den tekniske oppgraderingen omfatter installasjon av slukkeanlegg (sprinkler). Bygningen har allerede fått forbedret isolasjon i kjelleretasjen og nyere vinduer med lav U-verdi for bedre energieffektivitet.

Bevaring av bygning og miljø

Tiltaket er nøye tilpasset bygningens opprinnelige stil og områdets karakter, og vurderes ikke å endre områdets særpreg vesentlig. Det legges vekt på å ivareta kulturmiljø og eksisterende bebyggelsesstruktur. Det skjer ingen endring i atkomst, parkering eller renovasjon, noe som bidrar til minimal påvirkning på omkringliggende omgivelser.

Legaliseringsprosess med tidsfrist

Prosjektet er en del av en pågående legaliseringssak relatert til et ulovlig innredet loft, med frist for retting innen mai 2025. Søknadsprosessen håndteres av ansvarlig søker A/STAB AS etter fullmakt fra tiltakshaver, og prosjektet søker godkjenning som et alternativ til retting. Det eksisterer derfor strenge tidsfrister og myndighetskrav som må overholdes, noe som innebærer en viss tidspress for fullføring og godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Svaneviksveien 33B
5063 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny boenhet i kjeller	40 m² BRA
Innlemming og bruksendring av loft	25,5 m² BRA
Oppføring av bodbygg	7,5 m² BRA
Nye vinduer i kjellerfasade	5 stk
Nye vinduer i takflate	3 stk
Soverom i kjellerboenhet	1 stk
Soverom i loftsetasje	3 stk
Bad i kjellerboenhet	1 stk
Bad i loftsetasje	1 stk
Bad i 2. etasje (legalisert)	1 stk
Bodareal i kjeller for 1. og 2. etasje	5 m²
Slukkeanlegg (sprinkler)	1 anlegg

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+134

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

terrengtilpasning

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

159/185/0/0 Svaneviksveien 33B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Oppdateringer

25. Apr 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Monica Todne Haldorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A/Stab AS
A/Stab lagt til som Arkitekt
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og legalisering flermannsbolig - Svaneviksveien 33B