Riving og oppgradering av hytte og uthus - Hvalenkroken 42

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppbygging av uthus, oppgradering av vinduer og inngangsparti i fritidsbolig på under 70 m². Les mer ↧

Nytt uthus hevet og flyttet

Prosjektet omfatter riving og oppgradering av eksisterende hytte og uthus på eiendommen Hvalenkroken 42. Det skal bygges et nytt uthus på samme grunnflate som det gamle, men dette flyttes 3 meter lengre fra sjøen og heves 60 cm for å redusere risikoen for vannskader forårsaket av springflo og bølger. Det nye uthuset får en takvinkel på 36 grader, opp fra 20 grader i det tidligere uthuset, og takvinkelen tilpasses også hytta med 33 grader for å opprettholde estetisk harmoni mellom byggene. Uthuset bygges i tråd med branntekniske krav og dimensjoneres for å beskytte naboeiendommer ved eventuelle brannsituasjoner.

Energioppgradering og vindusbytte

Selve hytta gjennomgår oppgradering med fokus på energieffektivitet og værbeskyttelse. Alle vinduer i hytta byttes ut med nye som tilfredsstiller energikravene i TEK17 med en U-verdi under 1,2. I tillegg reduseres størrelsen på baderomsvinduet til 0,2 kvadratmeter for å møte branntekniske krav. Det etableres også et overbygget inngangsparti som glases inn for å fungere som et vindfang, noe som forbedrer beskyttelsen mot sterk vind. Et takvindu plasseres over trappeløpet for å tilføre mer naturlig lys til loftsetasjen.

Robust uteplass mot vannskader

Uteområdet mellom hytta og uthuset planeres og steinsettes for å skape en lun og brukervennlig uteplass med gode vindforhold i sommerhalvåret. Denne utformingen tar hensyn til de utfordringer som springflo og bølger gir, og gjør området mer robust mot vannskader og erosjon ved blant annet å heve og forskyve uthuset. Prosjektet inkluderer dokumentasjon av tidligere vanninntrengning i uthuset for å underbygge de nødvendige sikringstiltakene.

Arkitektur tilpasset sikkerhet og estetikk

Ansvarlig for arkitekturen i prosjektet er sivilarkitekt Gunnar Dale fra Porsgrunn, som har lagt vekt på både estetiske og funksjonelle løsninger. Han har tilpasset takvinkler, byggehøyder og materialvalg slik at det nye bygget harmonerer med eksisterende hytte samtidig som det møter dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosjektet har særlig fokus på brannsikkerhet og energieffektivitet, og løsninger er valgt for å sikre både byggverk og omgivelser mot potensielle skader.

Tiltak mot vann- og brannrisiko

Hovedrisikoene i prosjektet knytter seg til vannskader forårsaket av springflo og bølger, samt behov for tilfredsstillende brannteknisk sikkerhet for å beskytte både egen eiendom og naboeiendommer. Tiltak som heving og forskyvning av uthuset, valg av brannsikre materialer og justering av vindusareal er implementert for å redusere disse risikoene. Ved å kombinere estetikk med funksjonalitet og tekniske krav, kan prosjektet gjennomføres med lav risiko for fremtidige skader.

Planlagt etter regulatoriske krav

Prosjektets tidslinje og godkjenninger er ikke eksplisitt detaljert i tilgjengelig informasjon, men prosjektet er planlagt med grundig dokumentasjon for å ivareta situasjoner med tidligere vanninntrengning. Ombyggingen og oppgraderingen forventes å bli gjennomført i tråd med gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav for bygg, med fokus på langsiktige forbedringer av både funksjon og sikkerhet på eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Hvalenkroken 42
3943 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

61/143

Verdi og størrelse

19 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BJØRNSTAD GRO

Arkitekt: SIVILARKITEKT GUNNAR DALE

Rådgivende ingeniør: SIVILARKITEKT GUNNAR DALE

Entreprenør: Liane Kåre

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tomteplan

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

glass

trapp

+181

strømførende

inngang

løfteinnretning

grunnarbeid

metall

kjøkken

fyllmasse

landbruk

utomhus

møne

tilbygg

avløpsvann

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

boligområde

adkomstvei

fasadetegning

tomtegrense

fritidsbolig

fasadeendring

inngangspart

hytte

biloppstilling

biloppstillingsplass

grunnmur

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

adkomstveg

vannstand

rørteknisk

brannteknisk

innredning

brannteknikk

søyle

takvinkel

bygningsfysikk

ledningsleder

påbygging

sprengning

veitype

innvending

strandsonen

utkjør

brannmur

randsone

strandsone

avløpsplan

uteplass

flomfare

bygningsvei

overnatting

takhøy

takhøyde

bebyggelsesplan

eksponering

terrengnivå

arbeidsbygg

sommerhus

kloakk

sivilarkitekt

fasadeliv

ytterdør

planering

brygge

parsell

harmoni

overbygd

avløpsv

arkitekturprosjektering

baderom

angspartiet

gangspartiet

sprenging

pvc-vann

brannmotstand

brannmottak

brygg

oversvann

fritidsby

brannkrav

innvegg

rømningskrav

vindfast

transisjonssone

trappeløp

tekjøkken

vindfang

bergel

grunnjobb

loftsetasje

nedbygging

oversvømmelse

takvindu

sprengningsarbeid

energikrav

oversvømme

loftsete

byggeforbudssone

føler

ristforlengelse

vedhus

skule

gulvleggingsarbeid

løsinnretning

vindretning

låseinnretning

vindtretning

d-bygget

sprosse

vanninstallasjon

innglassing

spross

langvegg

meterbelte

innglasning

tekniskontor

ikt-kontor

heist

sjøkant

inngangsveg

overheng

bakvegg

forbudssone

dispensasjonsvei

gravplass

vanninnsats

høyvann

glassing

skivegg

springflo

rømningsbredde

liggrom

steinsette

steinsett

strandområde

terrengheving

velux

steinsetting

sjøbod

utekjøkken

overhenge

stuevegg

elsøknad

strandsoneforvaltning

vestvegg

bryggekant

ryggekant

halvvalm

plassvegg

ferdigkontroll

fritidsboligformål

badestige

bryggenivå

erstatningsbod

rømningsvei

fasade

rekkverk

vindu

fritidseiendom

hovedbygg

stálsyle

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 61/143, Hvalenkroken 42 - Heving og flytting av uthus

Søknad om rammetillatelse

22. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2024

Søknad om dispensasjon

29. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

30. Jan 2024

Søknad om dispensasjon

1. Feb 2024

Supplering av søknad

18. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Mai 2024

Supplering av søknad

14. Mai 2024

Supplering av søknad

14. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

31. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

13. Jun 2024

Supplering av søknad

16. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2024

Vedtak om dispensasjon

19. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker