Tilbygg og riving av bod på tomannsbolig - Nadderudveien 51

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på eksisterende tomannsbolig i Bekkestua. Bod skal rives, nytt tilbygg på 36 m² bygges med samme materialer og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Oppføring av nytt tilbygg

Prosjektet "Tilbygg og riving av bod på tomannsbolig - Nadderudveien 51" omfatter oppføring av et nytt tilbygg på cirka 36 m² til en eksisterende tomannsbolig beliggende i Nadderudveien 51, Bekkestua. Den eksisterende boden, som er i dårlig forfatning, skal rives for å optimalisere bruken av tomten på totalt 1323,7 m². Det nye tilbygget plasseres på samme grunnflate som boden med en liten utvidelse på øst- og vestsiden, og vil få saltak med en mønehøyde som er 65 cm høyere enn dagens bolig, noe som gir et høyere innvendig romvolum.

Arkitektonisk tilpasning og planløsning

Bygningen skal tilpasses den eksisterende arkitektoniske stilen til tomannsboligen med stående, horisontalt plassert lektpanel og samme fargepalett for å sikre helhet og god integrasjon med omgivelsene. Tilbygget får en åpen og romslig planløsning som inkluderer stue, spisestue og kjøkken. Prosjektet utnytter eksisterende fundamentering og terreng for å minimere inngrep og visuell påvirkning mot nabolaget, samtidig som det sikres god solforhold og bevaring av vegetasjonssoner.

Økt areal og tekniske tilknytninger

Etter ferdigstillelse vil det samlede boligarealet i bolig 01 øke fra 102 m² til omtrent 125,34 m², mens utleiedelen på 72 m² forblir uendret. Parkering er ivaretatt med to parkeringsplasser på terreng i tillegg til en eksisterende garasje på 31,4 m². Avkjørsel fra Nadderudveien opprettholdes uten endringer. Det nye tilbygget kobles til det kommunale vann- og avløpsnettet, noe som sikrer nødvendige tekniske tilknytninger for funksjonalitet og miljøhensyn.

Regelverk og rammetillatelse

Prosjektet er planlagt med stort fokus på å oppfylle gjeldende regelverk, inkludert krav til byggehøyder, avstand til nabogrense og uteoppholdsareal som skal være større enn 300 m². Ansvarlig søker er ABARK Architecture AS, og søknad om rammetillatelse ble levert i mars 2025. Prosjektet planlegges gjennomført med nøye hensyn til tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap, samt ivaretakelse av gode bomiljøfaktorer.

Eksisterende bolig samlet areal	180 sqm
Nytt tilbygg areal	36 sqm
Garasje areal	31.4 sqm
Bod areal (rives)	10 sqm
Antall parkeringsplasser	2 stk
Tomteareal	1323.7 sqm

Sentralbord
Asem Babawat	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@outlook.com	+47 ** 23

Sentralbord
Bjørn Martin S Witzøe	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Tilbygg og riving av bod på tomannsbolig - Nadderudveien 51