Ombygging og tilbygg av enebolig med hybel - Tyrihansvegen 12

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med ny takkonstruksjon, tilbygg, underbygg og intern hybel i sokkel. Garasje får ny kledning. Dispensasjon søkes fra veglova. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig med tilhørende hybel i sokkeletasje, lokalisert i Tyrihansvegen 12. Arbeidene inkluderer riving av det eksisterende taket og oppføring av nytt tak med endret møneretning og økt mønehøyde. I tillegg skal det bygges et tilbygg og underbygg, samt etableres en intern hybel i sokkeletasje. Dagens garasje beholdes, men får ny ytterkledning, noe som gir en helhetlig oppgradering av eiendommens uttrykk og funksjonalitet.

Ingen geoteknisk prosjektering nødvendig

Det vurderes ikke å være behov for geoteknisk prosjektering, til tross for at området består av marine avsetninger, siden det ikke forventes betydelige endringer i grunnens vektbelastning. Kommunen har heller ikke krevd dette i tilsvarende saker i området. Tiltaket innebærer ikke innredning av loft, og det anses ikke nødvendig med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bygg i én etasje, da det allerede eksisterer en sokkeletasje. Det søkes imidlertid om dispensasjon etter veglova i forbindelse med prosjektet, men for øvrig følger tiltaket gjeldende lover, forskrifter og reguleringsplan uten behov for ytterligere dispensasjoner.

Tilpasning til naboers utsikt

Endringen av møneretningen og økt høyde er utført med fokus på å redusere prosjektets visuelle påvirkning på naboenes utsikt sammenlignet med dagens situasjon. Dette bidrar til bedre tilpasning i landskapet og møter lokale hensyn. Søknads- og planprosessen følger reguleringsplanen, som ikke stiller krav til utnyttelsesgrad for eiendommen, noe som gir fleksibilitet i utnyttelse uten å påføre risiko knyttet til arealbegrensninger.

Garasjeoppgradering og bygningsbevaring

Prosjektet har også fokus på bevaring og forbedring av eksisterende bygningsmasse, spesielt med hensyn til garasjen som får ny kledning, noe som vil forlenge dens levetid og opprettholde eiendommens estetiske sammenheng. Det er ikke rapportert spesifikke miljøtiltak eller risikoer utover det vanlige ved slike ombygginger, og det foreligger ingen krav om særskilt miljøsertifisering eller risikoanalyser. Totalt sett representerer prosjektet en vesentlig oppgradering og utvidelse av boligen med tilhørende boenhet.

Tilbygg	Mindre enn 50 m2
Hybel i sokkeletasje	1 stk
Garasje	1 stk (beholdes, får ny kledning)
Antall etasjer	1 etasje + sokkeletasje

Sentralbord
Kjetil Nordø	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@riis.no	+47 ** 49

Sentralbord
Jørgen Beregli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@timberbygg.no	+47 ** 76

Sentralbord
Mathias Andersen Drage	Kontaktperson for ansvarsrett	***@abs-teknikk.no	+47 ** 10

Sentralbord
Joakim Fornes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nearor.no	+47 ** 37

Sentralbord
Ola Sunnset	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 68

BuildPilot

Ombygging og tilbygg av enebolig med hybel - Tyrihansvegen 12