20 moderne rekkehus med parkeringskjeller

Prosjektet Gamleveien 3B omfatter bygging av 20 nye rekkehus fordelt på seks rekker, med tre eller fire boliger i hver rekke. Hver bolig har tre etasjer, og de to boligtypene har et bruksareal på henholdsvis 140,5 m² og 118,5 m². Rekkehusene planlegges som moderne trehus med flate tak, tilpasset områdets varierte terreng og bebyggelsesstruktur. Sokkeletasjen vil benyttes en kombinasjon av mur for en naturlig overgang til bakkenivå, og hver bolig får direkte utgang til terreng på både øst- og vestsiden. Området rundt boligene inkluderer en underjordisk parkeringskjeller for å sikre god tilgjengelighet og redusere trafikk på terrengnivå.

4500 m² tomt med riving og støy

Tomten, som dekker cirka 4500 kvadratmeter, er trekantet og beliggende i et område med en blanding av bolig- og industriområder. Den eksisterende lagerbygningen på tomten, oppført på slutten av 1980-tallet, skal rives før utbygging starter. Tomten er i dag preget av tidligere terrenginngrep og utgjør en uoversiktlig byggegrop omgitt av trafikk og støy. Det finnes noe vegetasjon i randsonene, men for det meste brukes området til parkering og kjørearealer. Prosjektet søker dermed å harmonisere ny boligbebyggelse med eksisterende omgivelser og forvandle et lite attraktivt område til et trygt og trivelig bomiljø.

Funksjonelle boliger med sosiale rom

Rekkehusene er organisert med to rader speilet rundt en felles adkomstvei og et sentralt torg, noe som legger til rette for sosial kontakt og en god bomiljøstruktur. Planløsningene i boligene inkluderer blant annet åpen kjøkkenløsning, to bad, tre til fire soverom og flere boder. De minste boligtypene får også private takterrasser, noe som gir gode uteområder for beboerne. Material- og fargevalg er nøye vurdert for å sikre at de nye byggene harmonerer med omkringliggende bebyggelse og naturomgivelser.

Søkt rammetillatelse. Planlegger byggestart

Prosjektet har foreløpig søkt om rammetillatelse, og det vil bli sendt inn egen søknad for rivning av eksisterende bygg etter rammetillatelsen. Det er foreløpig ingen spesifisert tidsplan for ferdigstillelse, men planleggingen tar høyde for å tilpasse byggingen til eksisterende terreng og trafikale forhold for å minimere ulemper for omgivelsene. Risikoen knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av støy og trafikk i et område med begrenset oversikt og nærheten til industriområder, noe som krever god planlegging og sikre byggefaser.