Inntil 68 nye boenheter

Dette prosjektet gjelder detaljregulering av området rundt Gloppen Hotell på Sandane, med mål om å legge til rette for oppføring av inntil 50 nye boenheter, inkludert leilighetsbygg, konsentrert småhusbebyggelse og utleieleiligheter administrert via hotellet. I tillegg åpnes det for hotellutvidelse og kombinert hotell/bustad-areal, med 18 nye boenheter fordelt på 36 leiligheter i 3 etasjer hvor første etasje er mindre hybelleiligheter og de øvre etasjene større leiligheter.

Strukturert arealbruk med parkering

Planen legger opp til en strukturert arealbruk bestående av boligfelt, hotellområder, parkeringsanlegg og grøntarealer med tydelige krav til estetisk kvalitet og funksjonalitet. Det etableres et felles parkeringsareal bak hotellet som skal tjene både gjester og beboere, med totalt ca. 18 parkeringsplasser tilpasset krav om 1 plass per bolig. Videre planlegges gangveier, inkludert en ny gangbru over Holvikelva, for å sikre god tilgjengelighet til skole og idrettsanlegg, samt opprettholde og forbedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet i området.

Flomsikring og infrastrukturplaner

Det er fokus på å sikre trygghet mot flom og erosjon med avsatte sikringssone på 10 meter langs Holvikelva. Utbygging av enkelte boligfelt er betinget av nødvendige sikringstiltak og opparbeiding av infrastrukturen som vei, VA-anlegg og uteområder. Eksisterende infrastruktur for vann og avløp har god kapasitet, mens energiforsyning skal styrkes ved etablering av en ny trafostasjon i området.

Gode bomiljøer og fortetting

Prosjektet legger vekt på gode bomiljøer med krav om minimum 150 m² leke- og oppholdsareal innen boligfeltene, godt solforhold og nye grøntområder. Det stilles strenge krav til estetisk kvalitet, med harmonisering mot eksisterende bygninger og vern av den eldste delen av hotellet. Prosjektet bidrar samtidig til fortetting i sentrum, økt boligtilbud, flere overnattingsplasser, og kan styrke lokal sysselsetting og bomiljø attraktiv for barnefamilier.

Lang planprosess med innovasjon

Planprosessen har pågått siden 2017 med oppstartsmøte i januar 2017 og siste revisjon i mars 2019. Planen er utarbeidet av Nordplan AS for Sørstrandsvegen Prosjekt AS, og følger gjeldende lover, byggtekniske krav (TEK17) og anbefalinger fra NVE. Brukstillatelser knyttes til opparbeidelse av vei og parkeringsareal, samt sikringstiltak for flomsone. Innovasjon i tilkomstløsninger og en god kombinasjon av hotell- og boligfunksjoner skaper et moderne byutviklingsprosjekt i Sandane.