Utbygging rundt Gloppen Hotell med leiligheter og utvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting rundt Gloppen Hotell på Sandane, med inntil 50 boenheter, hotellutvidelse, parkeringsareal og gangforbindelser. Les mer ↧

Inntil 68 nye boenheter

Dette prosjektet gjelder detaljregulering av området rundt Gloppen Hotell på Sandane, med mål om å legge til rette for oppføring av inntil 50 nye boenheter, inkludert leilighetsbygg, konsentrert småhusbebyggelse og utleieleiligheter administrert via hotellet. I tillegg åpnes det for hotellutvidelse og kombinert hotell/bustad-areal, med 18 nye boenheter fordelt på 36 leiligheter i 3 etasjer hvor første etasje er mindre hybelleiligheter og de øvre etasjene større leiligheter.

Strukturert arealbruk med parkering

Planen legger opp til en strukturert arealbruk bestående av boligfelt, hotellområder, parkeringsanlegg og grøntarealer med tydelige krav til estetisk kvalitet og funksjonalitet. Det etableres et felles parkeringsareal bak hotellet som skal tjene både gjester og beboere, med totalt ca. 18 parkeringsplasser tilpasset krav om 1 plass per bolig. Videre planlegges gangveier, inkludert en ny gangbru over Holvikelva, for å sikre god tilgjengelighet til skole og idrettsanlegg, samt opprettholde og forbedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet i området.

Flomsikring og infrastrukturplaner

Det er fokus på å sikre trygghet mot flom og erosjon med avsatte sikringssone på 10 meter langs Holvikelva. Utbygging av enkelte boligfelt er betinget av nødvendige sikringstiltak og opparbeiding av infrastrukturen som vei, VA-anlegg og uteområder. Eksisterende infrastruktur for vann og avløp har god kapasitet, mens energiforsyning skal styrkes ved etablering av en ny trafostasjon i området.

Gode bomiljøer og fortetting

Prosjektet legger vekt på gode bomiljøer med krav om minimum 150 m² leke- og oppholdsareal innen boligfeltene, godt solforhold og nye grøntområder. Det stilles strenge krav til estetisk kvalitet, med harmonisering mot eksisterende bygninger og vern av den eldste delen av hotellet. Prosjektet bidrar samtidig til fortetting i sentrum, økt boligtilbud, flere overnattingsplasser, og kan styrke lokal sysselsetting og bomiljø attraktiv for barnefamilier.

Lang planprosess med innovasjon

Planprosessen har pågått siden 2017 med oppstartsmøte i januar 2017 og siste revisjon i mars 2019. Planen er utarbeidet av Nordplan AS for Sørstrandsvegen Prosjekt AS, og følger gjeldende lover, byggtekniske krav (TEK17) og anbefalinger fra NVE. Brukstillatelser knyttes til opparbeidelse av vei og parkeringsareal, samt sikringstiltak for flomsone. Innovasjon i tilkomstløsninger og en god kombinasjon av hotell- og boligfunksjoner skaper et moderne byutviklingsprosjekt i Sandane.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Sørstrandsvegen 16
6823 Sandane
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	36 stk
Bustader	18 stk
Leilegheiter	36 stk
Etasjer per bustadbygg	3 etasjer
Hotellområde	3,4 daa
Hotell/bustad område	2,0 daa
Bustader - konsentrert småhus område	1,6 daa
Parkeringsplassar	18 stk
Parkeringsanlegg under terreng	1,2 daa
Køyreveg	1,8 daa
Fortau	0,4 daa
Gangveg/gangareal	0,1 daa
Grøntstruktur	0,2 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	0,1 daa

Aktører

Byggherre: Sørstrandsvegen Prosjekt

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fasadeendring

byggetiltak

erosjonssikringstiltak

+73

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Revisjon B av detaljreguleringen ble ferdigstilt 22.03.2019 med nødvendige reguleringsføremål, byggegrenser og sikringssoner fastsatt. Krav til erosion- og flomsikring langs Holvikelva er innarbeidet, samt avklaringar med fylkeskommunen om tiltak på kulturminnet i planen per 01.10.2018.

Neste steg: Før vidare utbygging kan skje må erosjonssikringstiltak langs Holvikelva gjennomførast og ny gangbru over Holvikelva sikrast. Tilkomstveg, parkeringsareal, og leikeplassar må også opparbeidast og sikrast innan bruksløyve kan gis. Eventuelle byggeløyve er avhengig av at desse rekkefølgebestemmelsene er oppfylte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sørstrandsvegen Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ola Sundt Ravnestad	Oppdragsgjevar
Jan Georg Berg	Deltakar oppdragsgjevar
Preben Moen	Deltakar oppdragsgjevar

Sentralbord

Ola Sundt Ravnestad

Oppdragsgjevar

Jan Georg Berg

Deltakar oppdragsgjevar

Preben Moen

Deltakar oppdragsgjevar

Arkitekt Marian Mikolajski

Skisseprosjekt

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Marian Mikolajski	Arkitekt

Sentralbord

Arkitekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
May-Britt Drage Bakke	Deltakar Nordplan
Arvid Tveit	Prosjektleiar
Ingvill Handegård Eikelund	Medarbeidar / Kontaktperson

Sentralbord

May-Britt Drage Bakke

Deltakar Nordplan

Arvid Tveit

Prosjektleiar

Ingvill Handegård Eikelund

Medarbeidar / Kontaktperson

Fylkeskommunen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Gloppen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Bjørn Aurlien	Kontaktperson kommunen	***@gloppen.kommune.no
Per Ove Fossheim	Kommunedeltakar ved oppstartsmøte

Sentralbord

Bjørn Aurlien

Kontaktperson kommunen

***@gloppen.kommune.no

Per Ove Fossheim

Kommunedeltakar ved oppstartsmøte

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2019: Detlajregulering fra Gloppen kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/gloppen4650/dokumenter/700/Planomtale.pdf

Oppdateringer

11. Apr 2019

Bjørn Aurlien lagt til som Kontaktperson kommunen for Gloppen kommune
May-Britt Drage Bakke lagt til som Deltakar Nordplan for Nordplan
Ola Sundt Ravnestad lagt til som Oppdragsgjevar for Sørstrandsvegen Prosjekt
Jan Georg Berg lagt til som Deltakar oppdragsgjevar for Sørstrandsvegen Prosjekt
Preben Moen lagt til som Deltakar oppdragsgjevar for Sørstrandsvegen Prosjekt
Arvid Tveit lagt til som Prosjektleiar for Nordplan
Ingvill Handegård Eikelund lagt til som Medarbeidar / Kontaktperson for Nordplan
Per Ove Fossheim lagt til som Kommunedeltakar ved oppstartsmøte for Gloppen kommune
Marian Mikolajski lagt til som Arkitekt for Arkitekt Marian Mikolajski
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Gloppen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Arkitekt
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sørstrandsvegen Prosjekt lagt til som Byggherre
Arkitekt Marian Mikolajski lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging rundt Gloppen Hotell med leiligheter og utvidelse