70 boenheter med naturområde

Prosjektet ved Kirkeveien 17 legger til rette for boligbebyggelse med inntil 70 boenheter, inkludert lavblokker og småhusbebyggelse, samt tilhørende parkeringsplasser, uteoppholdsareal og renovasjonsløsninger. Planområdet omfatter også et naturområde som skal sikre tilstrekkelige uteoppholdsarealer for beboerne, samt omregulering av parkeringsarealer til idrettsanlegg i tilknytning til Vestmyra skolesenter. Utbyggingen dekker et område på ca. 16,0 daa og skal følge en utnyttelsesgrad på maksimalt 35 % BYA.

Idrettsanlegg og parkeringsløsninger

Planen inkluderer etablering av idrettsanlegg med tribune- og garderobeanlegg, samt offentlige og private uteområder som skal være universelt utformet. Parkering løses med totalt ca. 80 plasser, inkludert 50 carportplasser og flere HC-plasser, samt 152 sykkelplasser nær boligene. Adkomst til området skjer via Kirkeveien med tilpassede gangfelt for myke trafikanter. Byggehøydene tillates opp til 12 meter, tilsvarende tre etasjer, og bebyggelsen skal ha en luftig og solrik utforming i samsvar med reguleringsbestemmelsene.

Miljø- og sikkerhetskrav

Miljø- og sikkerhetshensyn er ivaretatt gjennom krav til dokumentasjon av grunnstabilitet og forurensning før byggestart. Det skal også utføres støyvurderinger, og det stilles krav til godkjente kommunaltekniske planer, avfallshåndtering, brannsikkerhet og estetisk tilpasning før igangsettelse. Naboers merknader har ført til at byggehøydene ikke skal overskride kommunedelplanens rammer, og byggegrensene er fastsatt for å sikre god tilpasning til omgivelsene.