21 leiligheter og parkeringskjeller

Prosjektet omfatter utvikling av to nye leilighetsblokker på eiendommen Sømsveien 12 i Kristiansand, hvor dagens enebolig rives. Byggene får henholdsvis 4 og 5 etasjer med til sammen 21 boenheter og felles parkeringskjeller med 33 plasser. Utomhusarealer inkluderer balkonger, takterrasser og felles uteoppholdsarealer med totalt ca. 1942 m², og boligene tilpasses terrenget for å sikre gode sol- og lysforhold samt utsikt mot sjøen.

Ny atkomstveg og universell utforming

Planen sikrer også etablering av ny offentlig atkomstveg med kulvertløsning over eksisterende hovedvannledning, ny offentlig turveg og snarveg til sjøen som forbedrer tilgjengeligheten for beboere i området. Det legges til rette for mål om universell utforming med heis til alle leiligheter og tilgjengelige uteområder. Videre reguleres friområder og grønnstruktur for å bevare vegetasjon, inkludert bevaring av et stort eiketre, samt en ny offentlig lekeplass i nærheten av sjøen.

Vurderinger av miljø og grunnforhold

Det er gjennomført faglige vurderinger innen arkeologi, biologisk mangfold, grunnforhold, og støy. Ingen automatisk fredede fornminner er funnet, og biologisk kartlegging viser kun behov for å fjerne et lindetre av dårlig helse mens stor eik bevares. Det er lagt fram støytiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå ved fasader og uteplasser på grunn av trafikkstøy fra Sømsveien og E18. Grunnforhold og stabilitet er undersøkt og vurdert til å være tilfredsstillende for bygging og anleggsarbeid.

Organisering og planprosess ferdigstilt

Prosjektet har tydelig organisering med Agderbygg Tomteselskapet AS som tiltakshaver og ViaNova Kristiansand AS som rådgivende ingeniørfirma, i samarbeid med Strek Arkitekter AS. Planen er i henhold til kommuneplanens arealdel og ble sluttført rundt vinter/vår 2016 etter planstart januar 2015. Planforslaget innbefatter private tomter for boligene, og offentlig overtakelse av veier, gangstier og friområder som frigjør grøntområder og forbedrer lokal infrastruktur.