Fem nye boligtomter med fleksible enheter

Detaljreguleringen for del av Søvigheia i Søgne kommune legger til rette for 5 nye boligtomter, som en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Tomtene er tilrettelagt for frittliggende småhusbebyggelse, med mulighet for to boenheter på tomt 1 og 2, og sekundærleilighet på tomt 5. Maksimal utnyttelsesgrad varierer mellom 40-55 % BYA, og bebyggelsen får gode sol- og lysforhold med plasserte hager og uteplasser vendt mot sør og vest. Boligene får inngangssone i første etasje eller underetasje for å ta opp høydeforskjeller i terrenget.

Ny veg og parkeringsløsninger

Planen inkluderer ny kommunal veg som forlengelse av eksisterende veg Søvigheia, med god tilpasning til terreng og vegnormaler for Søgne kommune. Det reguleres også en vendehammer og areal til snøopplag for drift og vedlikehold. Parkeringsløsning sikrer minimum 2 parkeringsplasser per boenhet med mulighet for garasje, i tillegg til egne plasser for sekundærleiligheter. Det skal utarbeides tekniske planer for vann- og avløpsinfrastruktur som tilfredsstiller kommunale krav, med lokal overvannshåndtering på tomtene.

Oppgraderte friområder og aktivitetstilbud

Offentlige friområder opprettholdes og oppgraderes, med betydelig grønnstruktur som buffersoner og rekreasjonsområder i tilknytning til boligfeltet. I tilstøtende område skal det etableres en sandlekeplass og en «tuftepark», som er et lavterskel trenings- og aktivitetsområde for alle aldersgrupper. Disse tiltakene bidrar til å styrke folkehelse og sosiale møteplasser, samtidig som de fremmer nærhet til natur og uteoppholdsareal. Planområdet har god tilknytning til kollektivtilbud og butikkutvalg i nærheten.

Samarbeid og trafikkpåvirkning vurdert

Gjennom planprosessen er tiltakshaver Erik Langeland og ViaNova Kristiansand AS involvert. Det pågår parallelt en utbyggingsavtale mellom tiltakshaver og Søgne kommune, som kan godkjennes sammen med detaljreguleringen. Trafikkbelastning anses å være marginal med de fem nye boligene, og infrastrukturen støtter trafikksikkerhet og drift av veg og tekniske anlegg.

Prosjektet fremmer gode levekår

Prosjektet støtter kommunens mål om god boligkvalitet, trygghet og nærhet til rekreasjonsområder. Bygging av nye boliger i et etablert boligområde kombinert med grøntarealer og aktivitetstilbud vil bidra til gode levekår for beboerne i Søvigheia.