Påbygg med nye boarealer

Påbygg og utvidelse av tomannsbolig i Frennings vei 9 innebærer at den eksisterende vertikal delte tomannsboligen fra 1966 bygges på med nye arealer for varig opphold, som stue og soverom, samt nye våtrom. Påbygget strekker seg over begge boenheter, og inkluderer også mindre fasadeendringer som etablering av brannstiger og oppgraderinger av yttervegger. Det nye saltaket får en helning på 24 grader, dekkes med tynnplater i sink, og vil inkludere takopplett og takvinduer for å gi mer naturlig lys og økt arealutnyttelse. Den eksisterende trappen forlenges for tilgang til påbygget.

Prosjektledelse og eksisterende bolig

Prosjektet ledes av COMMON GROUND AS, som er ansvarlig søker og prosjekterende innen arkitekturen. Området rundt tomannsboligen preges av frittliggende boligbebyggelse med en kombinasjon av eneboliger og større tomannsboliger. Den eksisterende tomannsboligen har i dag to etasjer med underetasje, terrasse mot sør og en tilhørende garasje oppført i 1974, senest omsøkt i 2009/2010. Tomten har et etablert hageområde med gressplen og prydbusker som forblir uberørt av tiltaket.

Utvidet planløsning og funksjonalitet

Formålet med påbygget er å forbedre boligens funksjonalitet ved å utvide planløsningen som i dag er cirka 45 m² per plan, noe som oppleves som trangt. Ved å legge til nye oppholdsarealer som stue og soverom og nye våtrom langs gavlveggen på begge boenheter, vil boenhetene bli mer romslige og bedre egnet for varig opphold. Rømningsforholdene i kjelleretasjen forbedres også betydelig, spesielt etter tidligere gjennomførte tiltak fra 2015/2016 hvor kjelleretasjen ble omgjort til boareal. Adkomst, parkering, og utearealer som terrasse og solrike uteplasser påvirkes ikke av påbygget.

Minimal miljøpåvirkning og brannsikring

Miljømessig påvirkes uteområdene minimalt da terrengbearbeidingen og uteoppholdsarealer for lek og rekreasjon forblir uendret. To bilparkeringsplasser på terreng opprettholdes, og prosjektet legger vekt på å integrere de nye bygningsvolumene på en måte som ivaretar eksisterende gjenstående beplantning og uteområder. Brannsikkerhet styrkes med etablering av nye brannstiger og ytterveggene oppgraderes for bedre isolasjon og vern mot vær og klima.