Omfang og tomtebeskrivelse

Prosjektet på Kannikteigen i Aurland kommune omfatter detaljregulering av eit bustadområde med leilegheitsbygg, einebustadar/rekkjehus og utleigehytter. Totalt skal det etablerast eit leilegheitsbygg med garasjeanlegg, 7 einebustadar eller rekkjehus og 3 nye utleigehytter, med eit samla bruksareal på om lag 4 450 m². Planområdet er på 12 dekar og ligg med god utsikt mot fjord og fjell, med stor høgdeforskjell i terrenget.

Byggenes utforming og adkomst

Det nye leilegheitsbygget skal erstatte eit eksisterande bygg og er utforma med to volum for å tilpasse seg terrenget og omgjevnadane. Bygget får parkering i kjellar med tilkomst frå Skjerdalsvegen, og leilegheitene får balkongar med fjordutsikt og tilgang til uteområder. Småhusa blir 2-2,5 etasjar høge med garasje i første etasje for å handtere terrenghøgda, og får køyre- og gangtilkomst via Bjørgavegen og Klokkargarden. Utleigehyttene får utforming i tråd med eksisterande hytter, med naust i underetasjen til båtlager og fiskeutstyr.

Miljøfokus og sikkerhet

Prosjektet legg stor vekt på samordna miljø og estetikk, der materialval og plassering skal gje bygningane eit harmonisk uttrykk i fjordlandskapet. Arealet har vore vurdert som trygt med omsyn til naturfarer som skred, og fundamentering skjer på fjell. Den eksisterande fyllinga for utleigehytter er vurdert som robust for tiltaka.

Trafikk og tilkomstvurdering

Det er gjort vurderingar av trafikkauke og vegtilkomst. Køyreveg for bustadene skal skje via Bjørgavegen og Klokkargarden medan leilegheitsbygget og hytter får tilkomst frå Skjerdalsvegen. Trafikkmengda vil auke, spesielt på småvegar med ÅDT rundt 300-400, men tiltaka fører ikkje til behov for endringar på hovudvegane. Det er fokus på tilrettelagt sykkelparkering og mjuke trafikkantar får trygg ferdsel langs gang- og sykkelvegar.

Finansiering og planrammer

Prosjektet er initiert og finansiert av Sjur Gjerløw, med Norconsult AS som rådgivar og arkitektkontoret 4B som konseptutviklar. Tiltakshavar tek alle kostnader for utbygging og planlegging. Arbeidet følgjer gjeldande kommuneplan og reguleringsføresegner, og legg til rette for balansert bustadsutvikling i eit attraktivt område med fokus på samsvar med natur, eksisterande byggeskikk og ressursutnytting.