Detaljregulering av naustområdet

Prosjektet omfatter detaljregulering av naustområdet Nedrebø i Åreidbukta, Bømlo kommune, med PlanID 202005. Planen legger til rette for bygging av inntil 5 nye naust i tillegg til ett eksisterende, med totalt 6 naust. Området inkluderer også kaier, flytebrygger, småbåtanlegg i sjø, parkeringsplass og grøntområder på et areal på ca. 7,9 dekar fordelt på flere eiendommer.

Byggeregler og kaianlegg

Bygging av naustene skal følge kommuneplanens retningslinjer med maks bruksareal på 40 m², mønehøyde på 5 meter og takvinkel mellom 40-45 grader. Kaianlegg og brygger skal bygges med fokus på estetikk, i materialer som tre, naturstein eller betong, og ikke strekke seg mer enn 3 meter ut i sjøen fra kystkonturen. I tillegg er det planlagt en bølgebryter i den sørlige delen av området for å beskytte småbåthavnen mot vind og bølger og bedre forhold for nærliggende fritidsområder.

Adkomst og parkeringsløsning

Adkomst til naustområdet skjer ved forlengelse av en eksisterende privat veg til bolig på 6/71, mens parkeringsplass er lagt oppsiden av fylkesvei 4996 for å unngå opprusting av parkeringsplasser ved sjøen. Parkeringsarealet er dimensjonert med én plass per naust i henhold til Vegvesenets normer, og det stilles krav om dokumentert rett til bruk av plass før bygging. Det går en bekk gjennom området som skal steinsettes i nedre del for å hindre erosjon og flomska der hensyn til kantvegetasjon skal tas.

Vann, avløp og flomsikring

Vann- og avløpsløsninger er ikke obligatoriske for naustene, men offentlig vannforsyning i nærheten gir mulighet for tilkopling. Eventuelle private avløpsanlegg må etableres med utslippstillatelse. Overvann ledes i terreng og til sjø, med bekken dimensjonert for økt nedbør i fremtiden, inkludert steinsetting for flomsikring. Nye bygg skal ligge på minimum kote +1,8 meter for å redusere risiko for skader ved stormflo og havnivåstigning, til tross for at eldre naust ligger på lavere nivå.

Ingen landbrukskonsekvenser og kostnader

Planen har ingen negative konsekvenser for landbruksinteresser, da parkeringsarealet allerede er i bruk som opparbeidet område, og all utbygging kostnadsføres av utbygger uten direkte økonomisk belastning for kommunen. Universell utforming ivaretas gjennom tekniske byggeforskrifter, men det planlegges ikke særlig tilrettelegging utover dette da det er private naust. Bølgebryteren er godkjent av Kystverket med hensyn til navigasjon og sikkerhet på sjøen.